Договор мены между юридическими лицами налоговые последствия

Содержание

Договор мены нежилых помещений между юридическими лицами

Договор мены между юридическими лицами налоговые последствия

Это означает, что мены недвижимого имущества должен быть заключен в письменной форме в виде одного документа, подписанного сторонами (ст. 550 ГК РФ). Государственная регистрация мены объектов недвижимости. В силу законоположения, согласно которому к договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже (п. 2 ст.

567 ГК РФ), договоры мены жилого помещения (ст. 558 ГК РФ), а также предприятия как имущественного комплекса (ст. Договор мены квартиры на нежилое здание (строение) 13.

Стороны удовлетворены качественным состоянием обмениваемого по настоящему недвижимого имущества, с которым они были ознакомлены путем их непосредственного визуального осмотра, произведенного перед заключением настоящего. 14.

При этом каждая из Сторон признается продавцом нежилого помещения, которое она обязуется передать, и покупателем нежилого помещения, которое она обязуется принять в обмен. 1.2.

Сторона 1 передает Стороне 2 нежилое помещение, расположенное по адресу: [вписать нужное], в обмен на нежилое помещение, расположенное по адресу: [вписать нужное].

А затем составить и подписать договор, в котором будет зафиксировано, что один из акционеров или продавец-покупатель имеет в своем распоряжении определенное количество именных акций.

Внимание

Их общая стоимость равна конкретной сумме. Их количество тоже зафиксировано. Вот это количество и по такой-то стоимости он готов поменять на акции, собственником которого является второй продавец-покупатель. продавец-покупатель, 1.5. К настоящему договору применяются «Общие положения о купле-продаже» (гл.

30 ГК РФ).
4.2.

Налоговые последствия договора мены между юридическими лицами

Важно

Право собственности на нежилое помещение зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним [число, месяц, год], запись регистрации номер [значение].

Стоимость указанной нежилого помещения составляет [сумма цифрами и прописью] рублей. 1.5.

Стороны считают обмен равноценным и каких-либо расчетов, связанных с осуществляемой между ними меной нежилыми помещениями, производиться не будет.

1.6. Стороны гарантируют, что на момент заключения договора объекты недвижимого имущества, поименованные в настоящем договоре, не заложены, не арестованы, не являются предметами исков третьих лиц. 1.7. Стороны подтверждают, что на момент заключения настоящего договора в отношении указанных помещений все счета за предоставленные коммунальные услуги, услуги связи (телефон, интернет) оплачены, задолженностей не имеется. 1.8.

Договор мены нежилых помещений

Договор мены нежилых помещений (между юридическими лицами) [место заключения договора] [число, месяц, год] [Полное наименование юридического лица] в лице [должность, Ф. И. О.

], действующего на основании [наименование документа, подтверждающего полномочия], именуемый в дальнейшем «Сторона 1», с одной стороны и [полное наименование юридического лица] в лице [должность, Ф. И. О.

], действующего на основании [наименование документа, подтверждающего полномочия], именуемое в дальнейшем «Сторона 2», с другой стороны, а вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем: 1.

Предмет договора 1.1. По настоящему договору каждая из Сторон обязуется передать в собственность другой Стороны нежилое помещение в обмен на другое.

В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения своих обязательств по настоящему договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. 3.2.

Сторона, интересы которой нарушены в результате ненадлежащего исполнения обязательств по настоящему договору другой Стороной, вправе требовать полного возмещения причиненных ей убытков и компенсации морального вреда. 3.3.

Сторона, у которой третьим лицом по основаниям, возникшим до исполнения настоящего договора, изъято нежилое помещение, приобретенное по настоящему договору, вправе потребовать от другой Стороны возврата нежилого помещения, полученного последней в обмен, и (или) возмещения убытков.

3.4.

При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен. 2.1.

Первая сторона не позднее календарных дней с момента подписания настоящего договора обязуется предоставить в распоряжение Второй стороны товар согласно спецификации N 1 в месте его нахождения на складе Первой стороны, расположенном по адресу: Договор мены акций рассматривают, как два последовательных договора купли-продажи: первый — на покупку за деньги акций; второй — на покупку товаров или имущества продавцом акций у покупателя согласно с установленной стоимостью.

Источник: http://tk-advokat.ru/2018/04/20/dogovor-meny-nezhilyh-pomeshhenij-mezhdu-yuridicheskimi-litsami/

Договор мены земельных участков налоговые последствия

В таком случае действует положение ст. 569 ГК РФ, регламентирующая встречное выполнение сторонами своих обязательств. Стоит обратить внимание на тот факт, что договор мены может быть признан недействительным, если его объектом будет выступать участок, признанный ограниченным в пользовании, или же находящийся под арестом.

Правовые особенности договора мены земельных участков

Изначально данный договор предполагает, что земельные участки, выступающие объектами обмена, являются равноценными. Следовательно, в дальнейшем не возникнут споры между сторонами обмена о действительной стоимости переданного ими недвижимого имущества.

Договор мены земельных участков: правила заключения

Земля может выступать предметом обмена вне зависимости от ее целевого назначения, указанного в правоустанавливающих документах. Для нового собственника сохраняется правовой режим разрешенного землепользования, а его изменение допускается только на основании решения властного органа. Также нужно учитывать следующие обязательные правила мены участков:

Как составить договор мены земельного участка

Применительно к покупателям земли по договору мены действует правило, согласно которому гражданин располагает возможностью получить налоговый вычет посредством обращения в территориальное отделение налоговой службы РФ.

Для реализации обозначенного процесса подается декларация по форме 3-НДФЛ.

Каждый из участников договора мены вправе рассчитывать на получение денежных средств, вне зависимости от того, кто обратится — физическое или юридическое лицо.

Что собой представляет договор мены земельного участка и как он оформляется

Если один из агентов не выполняет обязательств, второй вправе разорвать договор и потребовать компенсации. Также сделка будет сорвана, если всплывет скрытая одной из сторон информация о земельном наделе.

Например, окажется, что на кадастровой карте не был указан сервитут, или же на земле лежат обременения.

Достаточным основанием для отказа в обмене является и несоответствие реального состояния земли поданным в договоре сведениям.

Рекомендуем прочесть:  Какие льготы и выплаты положены матерям одиночкам

Заключение договора мены земельного участка

По общему правилу, обмениваемые участки должны иметь одинаковые свойства и стоимость. Однако на практике возникают ситуации, когда свойства и стоимость одного участка уступают обмениваемому. В этом случае стороны имеют право предусмотреть соразмерную оплату разницы в стоимости участков, размер которой определяется условиями договора.

Подготовка договора мены земельного участка

  • заявление на проведение регистрации;
  • гражданский паспорт каждого из участников сделки;
  • нотариальная доверенность, оформленная на представителя, если используются услуги посторонних лиц;
  • передаточные документы и непосредственно сам договор обмена;
  • правоустанавливающая документация на обмениваемое имущество;
  • межевой план, оформленный на земельный участок;
  • платежное поручение, которым подтверждается оплата государственной пошлины.

Разбор по полочкам: особенности оформления договора мены квартиры на дом с земельным участком

  1. В шапке указывают Ф.И.О.; адреса регистрации; номера, даты и органы выдачи, коды подразделения, адреса регистрации паспортов.
  2. Числа пишутся цифрами и прописью.
  3. В конце текста Ф.И.О.

    участников указываются полностью и ставятся подписи.

  4. Если собственников объектов несколько, необходимы паспортные данные и подписи каждого. Если в их числе есть юр.

    лица, вместо паспортных данных пишутся их реквизиты, подпись ставит руководитель или доверенное лицо (прилагается доверенность).

Правовые особенности договора мены земельных участков

Правовая суть договора мены участков земли заключается в обязанности каждой из сторон соглашения передать в собственность контрагенту один участок земли в обмен на другой участок или иную вещь (567 статья ГК). Результатом заключения договора мены участков земли, выступающих предметом такого соглашения, является одновременный переход к контрагентам права собственности на обмениваемые участки.

Кадровый аутсорcинг

Если это правда, тогда кошмар, ведь не смотря ни на что на украине живут славяне, это исконно славянскаящемля и не хочу каркать, но мржет тоже самое случиться и с Россией, ведь уже америкосам и немчас большие участки земли сдали под чамтную собственность и все молчат

Договоры дарения, мены земельных участков

Подписав договор мены на объекты недвижимости, стороны обязаны явиться в органы юстиции (регистрационную палату), в том районе, где расположены земельные участки.

И подать договор мены земельных участков на государственную регистрацию.

Данное действие необходимо для обретения права собственности на объекты недвижимости и регистрации перехода права собственности на объекты задействованные в сделке.

Нужно ли платить подоходный налог при договоре мены дома и земельного участка

Отношения сторон по договору мены и договору купли-продажи имеют одинаковую экономическую природу, что подтверждается статьей 567 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее — Гражданский кодекс), которой установлено, что к договору мены применяются правила купли-продажи. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен.

Договор мены земельных участков: налоги, стороны, регистрация

Несмотря на то, что существует правило о равнозначности земель, подлежащих обмену, не стоит думать о том, что обе стороны будут выплачивать за приобретённые ими участки равные налоги.

Размер конкретного платежа будет высчитан соответствующим налоговым органом на основании кадастровой стоимости, которая может иметь отличия даже у участков одного типа.

В такой ситуации стороны имеют право оспорить оценку земли в суде и предпринять попытку рассчитать налог по её рыночной цене.

Надо ли платить налог по договору мены

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Отношения сторон по договору мены и договору купли-продажи имеют одинаковую экономическую природу, что подтверждается статьей 567 Гражданского кодекса РФ, в соответствии с которой к договору мены применяются правила купли-продажи.

При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен.

Формы договоров

Современное земельное законодательство очень молодое. Практически ежегодно оно дополняется, изменяется, корректируется и этот процесс будет продолжаться постоянно.

Современному человеку, особенно не имеющему юридического образования, бывает очень сложно самостоятельно разобраться в хитросплетениях этого законодательства.

Но это волнует каждого из нас, так как всем нам рано или поздно приходится продавать или покупать ту или иную недвижимость, вступать в наследство, дарить, обменивать, приватизировать, оформлять, ставить на учет, согласовывать различные документы и т.д. и т.п.

Источник: http://svoijurist.ru/trudovoe-pravo/dogovor-meny-zemelnyh-uchastkov-nalogovye-posledstviya

Договор мены между юридическими лицами

Осуществление обмена имуществом признается реализацией таких вещей (п. 1 ст. 39 Налогового кодекса РФ) и является объектом налогообложения НДС (п.

1 ст. 146 Налогового кодекса). Необходимо учитывать, что некоторые операции не признаются реализацией и, следовательно, НДС к ним не применяется (п.

2 ст. 146 Налогового кодекса). Например: инвестиционная деятельность в виде внесения взноса в уставный капитал общества (определение ВАС РФ от 13.04.2011 № ВАС-3746/11)

Вся отчетность формируется автоматически, подписывается электронной подписью и отправляется автоматически онлайн.

  1. Ведение бухгалтерии для ИП
  2. Ведение бухгалтерии для ООО

Он идеально подходит для ИП или ООО на УСН.

ЕНВД. ПСН. ТС. ОСНО. Все происходит в несколько кликов, без очередей и стрессов. Попробуйте и Вы удивитесь . как это стало просто! Иногда мена более удобна, чем купля-продажа, поскольку у заинтересованного лица может не быть или недостаточно денежных средств для приобретения желаемого имущества.

Договор мены, другими словами — бартера, подразумевает, что каждый его участник берет обязательство перед контрагентом в обмен на его товарное предложение передать право собственности на свое имущество. Суть договора мены заключается в невозможности отчуждения участником данного соглашения некогда принадлежащей ему собственности. Каждый участник соглашения мены выступает в роли продавца товара, передаваемого им в обмен, и покупателем товара, получаемого им же взамен по условиям данного договора соответственно.

Иногда соглашением мены может устанавливаться определенная доплата в виде денежной суммы.

1.8. (только для случаев транспортировки товаров). Особые условия перевозки товаров ввиду их специфических качеств и свойств: (скоропортящийся товар, товары в стеклянных баллонах и бутылках, взрывоопасные, ядовитые и др.), необходимость сопровождения и охраны в пути следования и т.п.).

Вариант: Можно воспользоваться содержанием (текстами) ранее действовавших Особых условий поставки (по отдельным видам товаров и продукции).

Эталон контракта аренды подразделения предприятия без права выкупа, заключаемый меж юридическими лицами.

Не считая того, контракт займа сучредителями может считать предметом контракта денежные ценности либо зарубежную валюту, если это разрешено законодательством.

Контракт подряда на текущий ремонт нежилого помещения (меж. именуем__ в дальнейшем «Сторона 2», в лице (должность, Ф.И.О.). действующ__ на основании (Устава, положения, доверенности или паспорта).

Договор мены товаров между юридическими лицами

Поскольку между договорами купли-продажи и мены есть немало общего, на договор мены распространяются нормы регуляции отношений по договору купли-продажи, при условии, что они не противоречат друг другу.

Внимание! Представленные ниже документы в полной версии так же, как и другие 1971 документа.

получает в качестве эквивалента за передаваемую вещь не деньги, а другую вещь. Субъектами этого договора могут быть как граждане, так и юридические лица.

Договор мены продукцией между юридическими лицами

К договору мены применяются правила о купле-продаже, если это не противоречит существу договора мены или законодательству.

При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен.

Действующим законодательством запрещено заключение договоров мены, если обмениваемым товаром является этиловый спирт, алкогольная или спиртосодержащая продукция.

То есть меняется один товар в обмен на другой.

Договор мены нежилых помещений (между юридическими лицами)

(Или: Разницу в стоимости нежилых помещений, составляющую _____ (__________) рублей, выплачивает Сторона _____ Стороне _____ в следующем порядке: ______________________________.) 2.3.

Передача предметов мены осуществляется Сторонами в состоянии, отвечающем требованиям настоящего Договора и их назначению, не позднее _____ дней с момента регистрации настоящего Договора путем передачи Сторонам правоустанавливающих документов, ключей от всех запоров, ______________________ по передаточным актам.

Впункте 1статьи 807гк рфговорится, что при всем этом заемщик берет насебя обязательства возвратить заимодавцу сумму приобретенного займа, или вернуть приобретенные вещи. Если соглашение было заключено в устной форме, либо на бланке контракта отсутствует подпись хоть одной стороны, то контракт считается недействительным.

Если владелец акций конкретного акционерного общества принял решение поменять их все или часть на акции другого АО, намереваясь совершить этот обмен со вторым владельцем, такой обмен следует оформить через договор.

Источник: http://myeconomist.ru/dogovor-meny-mezhdu-juridicheskimi-licami-19287/

Особенности неравноценного обмена между юр лицами без доплаты

На получаемые по сделке купли-продажи деньги могут претендовать кредиторы с помощью судебных исполнителей и коллекторов: отследить такую сделку не составляет труда, тогда как единственное жилье у человека по закону отобрать нельзя.

Наконец, есть категория граждан, для которых удержаться потратить наличные, когда они уже в руках, просто невозможно. Договор мены с доплатой позволяет «разрулить» перечисленные проблемы. Налоговая выгода.

Если сторона продает купленное ей меньше трех лет назад жилье, она обязана включить доход от продажи в декларацию по итогам года и уплатить с объявленной суммы подоходный налог.

При сделке мены налог платится только с доплаты, которую, по договоренности участников, можно в документе не указывать или записать в текст в символической сумме, а реальную передать из рук в руки. Такое соглашение — идеальное решение жилищных проблем между родственниками.

Данным расположением дел охотно пользуются мошенники, которые при помощи хитрых документальных махинаций либо отбирают у людей деньги, либо предоставляют наихудшие предложения по обмену жилой недвижимости.

И когда дело доходит до судебных разбирательств, которые отнимают достаточно много времени и жизненной энергии нередко выясняется, что обманутый человек еще оказывается не правым. По этой причине к вопросу обмена жильем необходимо относиться с должный уровнем ответственности.

Понятное дело, что всем хочется решить жилищный вопрос по быстрее, однако как мы знаем, спешка в серьезных делах ни к чему хорошему не приводит.

Порядок оформления Для того чтобы правильно сделать обмена квартир необходимо четко понимать структуру того, как происходит процесс. Для это потребуется выполнить следующий перечень операций:

  1. Определиться с целю совершения обмена жилой недвижимостью.

Договор мены долями и неравноценный обмен без доплаты

Для того, что у налогового органа не возникло дополнительных вопросов, стоит при подаче декларации, представить копию договора мены и расписку на полученные деньги.

  • Также в таком договоре необходимо обязательно прописать процедуру и сроки передачи денежных средств. Это делается потому, что автотранспортное средство становится объектом собственности в момент передачи его другой стороне.

Несмотря на то что на первый взгляд такая сделка не выглядит сложной, существует ряд моментов, которые обыватель может пропустить, поэтому стоит обратиться к юристам для подробного разъяснения всех аспектов, касающихся процедуры, так как договор мены имеет достаточно индивидуальный характер, а грамотная юридическая консультация поможет избежать неприятностей и снизить риски.

Обмен неравноценными товарами без доплаты

Тогда, когда на руках владельца дубликат ПТС, возможно, вообще, не стоит связываться с такой сделкой, потому что покупатель не сможет проверить находиться ли такое транспортное средство в залоге, так как единой базы по залогу просто не существует.

Проверить автомобиль находится ли он в кредите или нет самая простая ситуация, в этом случае в полисе получателем страховых платежей выступает банк.

Оформление процедуры Очень важно понимать, что гражданское право не зря выделяет обмен как отдельную процедуру.

Прошло то время, когда для проведения процедуры от участников требовалось много времени и бумажной волокиты. Саму сделку проводится ли она с доплатой или без нее заключить можно двумя способами – договором мены или взаимной продажей автотранспортных средств.

Договор мены с доплатой

Вторая сторона, видит выгоду от него в возможности получить единовременно значительную сумму денег и уменьшить коммунальные платежи, при проживании в апартаментах меньшей площади.

В приобретении/реализации жилья путем заключения такого контракта, взамен сделки купли-продажи, есть плюсы и минусы.

Узнайте, какие документы потребуются для обмена квартиры, а также о том, можно ли обменять комнату на дом и земельный участок, из наших статей.

Внимание

Плюсы Снижение риска обмана с обеих сторон. По такому соглашению участники сразу с гарантией получают желаемое; тогда как при встречной купле-продаже сроки регистрации сделок не совпадают, чем с успехом пользуются жулики.

Существует ряд мошеннических схем, в результате которых человек остается и без апартаментов и без денег.

Особенно часто это бывает, когда граждане с целью экономии игнорируют услуги риэлтеров и пытаются совершить сделки самостоятельно.

Обмен автомобилями между физическими лицами

  • указание на правоустанавливающий документ, на основании которого автомобиль принадлежит дарителю (например, свидетельство о регистрации автомобиля);
  • основные характеристики того имущества, на которое меняется автомобиль ( или характеристики второго автомобиля, на который происходит обмен).

В договоре может быть указан порядок расчетов за обмениваемое неравноценное имущество. Если такого условия в договоре нет, то разница в цене должна быть оплачена непосредственно до или после передачи обмениваемого имущества (п. 2 ст. 568 ГК РФ). Договор подписывается обеими сторонами сделки.

В настоящее время нотариальное удостоверение договора по закону не обязательно, однако стороны для себя могут это сделать.

Все особенности и нюансы договора обмена квартирами с доплатой

Стороны несут ответственность за недостатки товара в пределах гарантийного срока. Гарантийный срок исчисляется с момента передачи товара и длится 1 год. 4.1.

Каждая из сторон поставляет товар в течение 5 дней после подписания настоящего договора в место, указанное другой стороной.
5.1. Сторона 1 производит оплату разницы в стоимости товаров на счет Стороны 2 в течение дней после получения товара. 5.2.

Разница в стоимости товаров составляет руб. 6.1. Риск случайной гибели товара переходит на Сторону с момента получения товара. 7.1. Договор вступает в силу с момента подписания. 7.2.

Все споры стороны решают путем переговоров, а в случае их неурегулирования, споры подлежат рассмотрению в Арбитражном суде. 7.3. Договор составлен в 2-х экземплярах, каждый из которых имеет одинаковую силу.

Как обменять квартиру на равноценную квартиру или с доплатой

При заключении договора мены возмещение НДС ограничено В случае, когда по итогам отчетного периода сумма вычетов превысит сумму налога, подлежащую уплате, полученная разница подлежит возмещению налогоплательщику (п. 1 ст. 176 Налогового кодекса).

При исчислении суммы возмещения налоговые вычеты на основании такого вида договора применяются на общих основаниях. Таким образом, размер возмещения НДС по договорам мены ограничен стоимостью полученного имущества.

По итогам камеральной проверки, проводимой после подачи декларации, в которой НДС указан к возмещению, налоговая инспекция может:

  • найти нарушения и отказать в возмещении;
  • зачесть сумму налога, заявленную к возмещению, в счет недоимок по другим налогам;
  • возместить указанную сумму путем перевода денежных средств на банковский счет налогоплательщика при условии подачи последним соответствующего заявления.

Юридическая помощь!

г. Москва и обл.

г. Санкт-Петербург и обл.

Федеральный номер

Источник: http://vrkadoverie.ru/osobennosti-neravnotsennogo-obmena-mezhdu-yur-litsami-bez-doplaty/

Инвестиционный договор между юридическими лицами налоговые последствия

В первую очередь кредиторам. Далеко не всегда у займодателей есть время, средства и желания для вступления в сложный и вязкий процесс борьбы с дебитором.

Это требует расхода дополнительных ресурсов и далеко не всегда гарантирует нужный результат: даже в случае положительного решения суда, человек, несущий ответственность за выплату обязательства, может не найти финансовых средств.

С учетом процедуры банкротства, которая теперь может проводиться и в отношении физических лиц, связываться с такими долгами еще более опасно: после ее проведения, имущества дебитора, вписанного в конкурсную массу, может оказаться недостаточно даже для погашения части кредита.

С другой стороны, есть фирмы, которые занимаются скупкой долгов на профессиональной основе. Причины их деятельности достаточно просты – сумма долга в разы превышает стоимость обязательств. Поэтому если организации удастся обязать субъекта платить по долгам, выгода будет весьма значительной.

Поэтому в некоторых ситуациях такие фирмы идут на сделку с самим должником: они покупают долг и предлагают дебитору комфортные условия погашения.

В таком случае сделка оказывается выгодной для всех – первоначальный займодатель освобождается от проблем, связанных с выплатами, и получает единовременную фиксированную сумму, должник приобретает более удобные условия погашения, а новый кредитор становится держателем кредитных обязательств, гарантирующих стабильный доход.

Налоговые последствия беспроцентного займа между юридическими лицами

Налоговые последствия беспроцентного займа между юридическими лицами могут вообще не наступить, если в документе будет приписана хотя бы минимальная ставка за использование средств. Можно заключить допсоглашение и прописать в нем, что к моменту возврата денег заемщик должен будет уплатить, например, 1 % годовых.

Расходами, уменьшающими базу по расчету НПП, признаются все затраты, которые произведены при осуществлении деятельности, направленной на получение прибыли.

То есть при учете расходов на выплату процентов по кредитным договорам нужно подтвердить, что использование средств направлено на получение дохода. Это сложно сделать, если речь идет о получении беспроцентного займа.

Организация не может учитывать проценты по кредитам во внереализационных расходах. То есть налоговые последствия беспроцентного займа между юридическими лицами заключаются в оспаривании таких сделок ФНС в суде.

Договор займа между юридическим и физическим лицом

Заём денежных средств для организации не является доходом. И по п. п. 10 п. 1 ст. 251 НК РФ налог на прибыль с заёмной суммы не взимается. А погашение займа не причисляется к расходам предприятия и тоже не подлежит налогообложению согласно статье 270, п. п. 12 НК РФ.

Если же речь идёт о займе под проценты, то согласно п. п. 2 п. 1 статьи 256 НК РФ сумма выплаченных процентов облагается налогом, так как считается расходом вне реализации.

Здесь процентная ставка не должна быть больше, чем средняя ставка, которая применялась к аналогичным долговым обязательствам в этом же квартале.

Если же предприятие стало погашать долг ежемесячными авансовыми платежами, то расчёт осуществляется согласно ставки того же месяца.

Вместе с тем, ГК РФ — не единственный источник права, который определяет статус строительных контрактов (точнее, дает ориентиры для составления их структуры).

При составлении таких соглашений могут применяться нормы ФЗ Об инвестиционной деятельности, а также Закона РСФСР аналогичной направленности — в тех частях, где положения не противоречат более новому правовому акту.

Например, некоторые нормы, изложенные в указанном ФЗ, применяются, если речь идет не о строительстве объекта с нуля, а, скажем, о капитальном его ремонте или реконструкции. Соглашения подобного рода в ряде случаев также именуются инвестиционными договорами. Поскольку в гражданском законодательстве четкого определения таким контрактам нет, это не ошибка.

Еще почитать:  Правила ношения форменной одежды сотрудников полиции приказ

При заключении договора застройщик, берет на себя обязанности по согласованию проектной документации и получению согласования в компетентных органах на строительство, а также по постройке дома за счет привлеченных или собственных.

Инвестор же приобретает все права на построенную и оговоренную в договоре недвижимость, после окончательной сдачи ее в эксплуатацию.

Также в договоре должны быть прописаны точные сроки и порядок передачи недвижимости от застройщика инвестору.

Беспроцентный займ между юридическими лицами

Однако согласно ст. 6 Федерального Закона от 07. 08. 2011 года № 115-ФЗ «О противодействии (легализации) доходов, полученных преступным путём, и финансированию терроризма» сказано, что выдача беспроцентных займов юридическими лицами, которые не являются кредитными организациями, другим юридическим лицам, подлежат обязательному контролю со стороны государства.

  • если займодателем является ООО, то выдача крупной суммы займа может потребовать обязательного одобрения, как крупная сделка. Об этом говорится в ст. 46 Закона «Об ООО». Также ободрение членов ООО может потребоваться, если на общем собрании будет поднят вопрос о том, что выдача беспроцентного займа – это сделка с заинтересованностью (ст. 45 Закона «Об ООО»);
  • если сумма займа будет превышать 600 тысяч рублей, то банк потребует от займодателя подробную информацию о сторонах сделки. Эту информация будет представлена банком в Федеральную службу по финансовому контролю. Об этом говорится в пп. 4 п. 1 ст. 6 Закона № 115-ФЗ.

Налоговые последствия договора мены между юридическими лицами

Стоимость имущества, переданного в результате мены, включается в расходы и учитывается исходя из рыночной цены вещей (п. 4 ст. 346.18 Налогового кодекса).

Изначально применяется цена, указанная в договоре, и передаваемые товары признаются равнозначными, если иное не предусмотрено в тексте договора.

Доказательства неравноценности переданных объектов должна представить налоговая служба (постановление АС СЗО от 16.02.2017 по делу № А26-6703/2015).

Источник: http://uristtop.ru/darenie-nedvizhimosti/investitsionnyj-dogovor-mezhdu-yuridicheskimi-litsami-nalogovye-posledstviya

Договор мены на жилое помещение ндс — Кредитный юрист

Особенности учета договоров мены при УСН Юридические лица, которые применяют упрощенную систему налогообложения (далее — УСН), освобождаются от уплаты налога на добавленную стоимость, налога на прибыль, налога на имущество организаций (п. 2 ст. 346.11 Налогового кодекса), поэтому все особенности налогообложения договоров мены, описанные выше, к ним не применяются. Налоговая база при УСН может исчисляться 2 способами:

  • доходы организации;
  • доходы минус расходы.

Стоимость имущества, переданного в результате мены, включается в расходы и учитывается исходя из рыночной цены вещей (п. 4 ст. 346.18 Налогового кодекса). Изначально применяется цена, указанная в договоре, и передаваемые товары признаются равнозначными, если иное не предусмотрено в тексте договора.

И опять примечание относительно дольщиков: льгота при покупке жилой недвижимости (имущественный налоговый вычет) приобретаемой в долевую собственность предоставляется каждому совладельцу не в полном размере (до 2 млн.
рублей), а только частично, пропорционально приобретаемой доле. отчуждаемой по договору мены недвижимости.

  • Кто обязан подавать налоговую декларацию. Подавать налоговую декларацию надо в обязательном порядке, когда доход по договору мены подлежит налогообложению, т.е.

Налогообложение операций по договору мены

НК РФ установлена обязанность выставлять счета-фактуры не позднее пяти календарных дней, считая со дня отгрузки товара или со дня получения сумм оплаты, частичной оплаты в счет предстоящих поставок товаров.

Важно

Поэтому при передаче объекта недвижимости следует выставить счет-фактуру не позднее пяти календарных дней, считая со дня составления передаточного акта или иного документа о его передаче.

Внимание

Что касается налога на прибыль организаций, то в соответствии со ст.

567 ГК РФ по договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороне один товар в обмен на другой.

Налогообложение при договоре мены

Налогового кодекса предписывает определять момент, на который определяется налоговая база, как раннюю из следующих дат:

  • День передачи имущества.
  • День оплаты, в т. ч. частичной в счет предстоящей передачи вещи. При этом учитывается и оплата, произведенная в неденежной форме (п. 15 постановления ВАС РФ от 30.05.2014 № 33).

Исходя из данного положения, в договорах мены следует предусмотреть одновременный обмен имуществом, чтобы исключить ошибки и последующие претензии налогового органа.

Особенности определения налоговой базы по НДС При реализации имущества путем его обмена налоговая база устанавливается исходя из рыночной стоимости.

Рыночная стоимость определяется по правилам ст. 105.3 Налогового кодекса с учетом акцизов и без включения в нее налогов (п.
2 ст. 154 Налогового кодекса).

Договор мены. налогообложение

Список затрат » Перечень налогов: сделка, наследование …
» Налог на мену недвижимости На этой странице информация о том, какие налоги уплачиваются сторонами сделки мены недвижимости, какие существуют налоговые льготы и в каких случаях необходимо подавать налоговую декларацию при заключении договора мены.

Договор мены недвижимости приравнивается по законодательству к договору купли-продажи, стороны договора мены признаются, каждая, продавцом отчуждаемой недвижимой собственности и одновременно покупателем приобретаемой собственности, что, по определению Минфина РФ, накладывает налоговые требования и обязательства на стороны договора мены аналогичные налоговым обязательствам, возникающим при совершении сделки по договору купли-продажи.

Мена недвижимости налог

Мена недвижимости, договор мены /налог Узаконить дом 2018 получить разрешениена строительство Кадастровый учет Технический план Межевой план реконструкция объектовкапитального строительства Прирезки земли МО Изменение видаразрешенного использованияучастка – 8 962 998 3076 Участок в деревне (ИЖС) 9 соток — 800 тыс. руб.

Кадастровый паспортМосква/область 2000 рс досавкой по Москве Выписки из ЕГРП Оформление Выписок из ЕГРП на объекты недвижимости: на квартиры, дома, земельные участки и др.

недвижимость. Выписки о правах отдельных лиц на недвижимость Оспариваваниекадастровой стоимостиснижение налоговна недвижимость Адреса организаций Регистрационная служба по Московской области БТИ Московской области Нотариусы Московской области Консультация Оформление документов и регистрация прав Сделки, наследование…

Источник: http://helpcredits.ru/dogovor-meny-na-zhiloe-pomeshhenie-nds/

Договор мены между юридическими лицами

Настоящий договор может быть расторгнут по требованию одной из Сторон в судебном порядке в случаях существенного нарушения договора другой Стороной, когда такое нарушение влечет для другой Стороны ущерб, при котором она в значительной мере лишается того, на что рассчитывала при заключении договора, а также существенного изменения обстоятельств, т. е. настолько, что если бы Стороны могли это разумно предвидеть, то договор между ними вообще не был бы заключен или был бы заключен на условиях, значительно отличающихся от условий настоящего договора. 4.3. Прекращение действия настоящего договора влечет за собой прекращение обязательств Сторон по нему, но не освобождает Стороны от ответственности за нарушения, если таковые имели место при заключении или исполнении настоящего договора. 5. Заключительные положения 5.1.

Сторона, допустившая просрочку в выполнении обязательства по передаче товара, уплачивает другой стороне настоящего договора неустойку в размере % стоимости товара, подлежащего передаче, за каждый день просрочки.4.

Внимание

Прочие условия договора4.1. Настоящий договор вступает в силу с момента подписания обеими сторонами и действует до момента полного исполнения сторонами своих обязательств.4.2.

Настоящий договор заключен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из сторон.4.3.
Все споры, возникающие в связи с исполнением настоящего договора, разрешаются в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством РФ.4.5.

Важно

Все изменения и дополнения к настоящему договору вступают в силу с момента подписания обеими сторонами.5.

Панель ручного поиска договоров

IP/Host: 217.107.187.

Re: Договор мены Уважаемая Тина, каких либо законодательных ограничений на заключение договора мены между юридическим лицами (именно по признаку субъектного состава) гражданским законодательством не предусматривается.Особенности присутствуют в отношении предмета данного договора.Также представляется необхоимым отметить налоговые последствия заключения такого договора.

Они выражаются в том, что, в частности при налогообложение НДС, НДС, принимается к вычету исходя из балансовой стоимости обмениваемого имущества имущества, в то время как цена реализации (для определения налоговой базы) определяется по правилам ст.

40 НК РФ. В результате складывается ситуация, при которой НДС уплаченный, больше чем НДС, принимаемый к вычету. Такие правила установлены п. 2 ст. 154 НК РФ и п. 2 ст.

Договор мены

Наименование, ассортимент, количество, качество и иные характеристики товара, подлежащего передаче Первой стороной, определяются спецификацией N 1, подписываемой обеими сторонами и являющейся неотъемлемой частью настоящего договора.

1.3. Наименование, ассортимент, количество, качество и иные характеристики товара, подлежащего передаче Второй стороной, определяются спецификацией N 2, подписываемой обеими сторонами и являющейся неотъемлемой частью настоящего договора. 1.4. Право собственности на обмениваемый товар по настоящему договору к стороне, принимающей товар, переходит с момента передачи ей этого товара. 1.5.

К настоящему договору применяются «Общие положения о купле-продаже» (гл.

30 ГК РФ). При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен. 2. Права и обязанности сторон 2.1.

Примерный договор мены между юридическими лицами

Полное наименование юридического лица] в лице [должность, Ф.

И. О.], действующего на основании [наименование документа, подтверждающего полномочия], именуемый в дальнейшем «Сторона 1», с одной стороны и [полное наименование юридического лица] в лице [должность, Ф.

И. О.], действующего на основании [наименование документа, подтверждающего полномочия], именуемое в дальнейшем «Сторона 2», с другой стороны, а вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем: 1.
Предмет договора 1.1.

По настоящему договору каждая из Сторон обязуется передать в собственность другой Стороны нежилое помещение в обмен на другое.

При этом каждая из Сторон признается продавцом нежилого помещения, которое она обязуется передать, и покупателем нежилого помещения, которое она обязуется принять в обмен. 1.2.

Особенности учета договоров мены при УСН Юридические лица, которые применяют упрощенную систему налогообложения (далее — УСН), освобождаются от уплаты налога на добавленную стоимость, налога на прибыль, налога на имущество организаций (п.

2 ст. 346.11 Налогового кодекса), поэтому все особенности налогообложения договоров мены, описанные выше, к ним не применяются.

Налоговая база при УСН может исчисляться 2 способами:

  • доходы организации;
  • доходы минус расходы.

Стоимость имущества, переданного в результате мены, включается в расходы и учитывается исходя из рыночной цены вещей (п.

4 ст. 346.18 Налогового кодекса). Изначально применяется цена, указанная в договоре, и передаваемые товары признаются равнозначными, если иное не предусмотрено в тексте договора.

Договор мены нежилых помещений (между юридическими лицами)

Налогового кодекса предписывает определять момент, на который определяется налоговая база, как раннюю из следующих дат:

  • День передачи имущества.
  • День оплаты, в т. ч. частичной в счет предстоящей передачи вещи. При этом учитывается и оплата, произведенная в неденежной форме (п. 15 постановления ВАС РФ от 30.05.2014 № 33).

Исходя из данного положения, в договорах мены следует предусмотреть одновременный обмен имуществом, чтобы исключить ошибки и последующие претензии налогового органа. Особенности определения налоговой базы по НДС При реализации имущества путем его обмена налоговая база устанавливается исходя из рыночной стоимости.

Рыночная стоимость определяется по правилам ст. 105.3 Налогового кодекса с учетом акцизов и без включения в нее налогов (п.

2 ст. 154 Налогового кодекса).

Договор мены между юридическими лицами образец

Право собственности на нежилое помещение зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним [число, месяц, год], запись регистрации номер [значение].

Стоимость указанной нежилого помещения составляет [сумма цифрами и прописью] рублей.

1.5. Стороны считают обмен равноценным и каких-либо расчетов, связанных с осуществляемой между ними меной нежилыми помещениями, производиться не будет. 1.6.

Стороны гарантируют, что на момент заключения договора объекты недвижимого имущества, поименованные в настоящем договоре, не заложены, не арестованы, не являются предметами исков третьих лиц.

1.7.

Стороны подтверждают, что на момент заключения настоящего договора в отношении указанных помещений все счета за предоставленные коммунальные услуги, услуги связи (телефон, интернет) оплачены, задолженностей не имеется.

1.8.

Юридически значимые сообщения подлежат передаче путем [вписать нужное — почтовой, факсимильной, электронной связи]. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило Стороне, которой оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от нее, не было ей вручено или Сторона не ознакомилась с ним. 5.5.

Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.

6. Реквизиты и подписи сторон Сторона 1 [вписать нужное] [должность, подпись, инициалы, фамилия] М. П. Сторона 2 [вписать нужное] [должность, подпись, инициалы, фамилия] М.
Настоящий договор вступает в силу с момента его государственной регистрации и действует до полного исполнения Сторонами взятых на себя обязательств. 5.2.

Договор составлен в четырех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, — два из которых хранятся в делах [наименование органа, осуществляющего регистрацию прав] по адресу: [вписать нужное], а остальные выдаются Сторонам.

5.3. Споры и разногласия, которые могут возникнуть у Сторон при исполнении настоящего договора, будут по возможности разрешаться путем переговоров.

В случае, если Стороны не придут к соглашению, спор будет передан в суд.

5.4. Заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми договор связывает гражданско-правовые последствия для Сторон настоящего договора, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения Стороне или ее представителю.

Договор мены между юридическими лицами налоговые последствия

У нас на сайте каждый может бесплатно скачать образец интересующего договора или образца документа, база договоров пополняется регулярно. В нашей базе более 5000 договоров и документов различного характера.

Если вами замечена неточность в любом договоре, либо невозможность функции “скачать” какого-либо договора, обратитесь по контактным данным.

Приятного времяпровождения! Сегодня и навсегда — загрузите документ в удобном формате! Уникальная возможность скачать любой документ в DOC и PDF абсолютно бесплатно. Многие документы в таких форматах есть только у нас.

Договор мены между юридическими лицами в рб образец

Право собственности на нежилое помещение зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним [число, месяц, год], запись регистрации номер [значение].

Стоимость указанной нежилого помещения составляет [сумма цифрами и прописью] рублей.

1.4.

Передаваемое по настоящему договору Стороной 2 нежилое помещение представляет собой [указать тип нежилого помещения] общей площадью [значение] кв.

м.

Нежилое помещение принадлежит Стороне 2 на праве собственности на основании [указать документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) права] от [число, месяц, год] N [значение], что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серия [значение] номер [значение], выданным [наименование органа, выдавшего свидетельство] [дата выдачи].

Источник: http://elit43.ru/dogovor-meny-mezhdu-yuridicheskimi-litsami/

Понравилась статья? Поделить с друзьями: