Как быстро возвращают налоговый вычет за квартиру

Содержание

Через сколько времени возвращают налоговый вычет за квартиру

Как быстро возвращают налоговый вычет за квартиру

Все люди, за которых перечисляется НДФЛ, могут воспользоваться специальными льготами, представленными возвратом налога. Он назначается за покупку разной недвижности, к которой относится и квартира. При этом важно разобраться в способах назначения вычета, в его размерах и сроке перечисления.

В какие сроки возвращается налог

Сроки зависят от способа, выбранного для оформления льготы:

  • Если выполняется процедура через работодателя, то ежемесячно будет выдаваться полная зарплата, с которой не взимается налог. Продолжается данная процедура до того момента, пока полностью не будет выплачен весь возврат.
  • Если обращается налогоплательщик в ФНС, то ежегодно можно получать крупную сумму средств, представленную уплаченным налогом за год.

Процедура оформления документов повторяется каждый год до того момента, пока не будет израсходован возврат. Обращаться за льготой можно в начале следующего года.

А можно ли получить налоговый вычет за ремонт в квартире? Смотрите по ссылке.

На проверку документов уходит обычно 4 месяца, после чего на карту банка приходит нужная сумма.

Чтобы быстрее получить налоговый вычет, нужно приготовить пакет документов, смотрите видео:

Особенности оформления по месту работы

Если обращаться к работодателю, то оформляется возврат в течение месяца.

Сама процедура делится на этапы:

  • в отделение ФНС подаются документы, подтверждающие права гражданина на вычет;
  • составляется заявление, в котором указывается на необходимость получения справки;
  • выдается данное уведомление примерно через 30 дней;
  • оно с другими документами приносится на место работы, после чего уже со следующего месяца бухгалтер не будет взимать с зарплаты работника НДФЛ до того момента, пока им не будет получен весь вычет.

Нюансы оформления через ФНС

Если обращаться в инспекцию, то перечисляется нужная сумма, рассчитанная за год, на счет налогоплательщика в банке.

В этом случае срок получения средств увеличивается до 120 дней. При этом учитывается, насколько правильно заполняются документы, а также является ли перечень переданных бумаг верным.

Проверка документации занимает 3 месяца с того момента, когда она будет передана работнику ФНС, а далее в течение 30 дней производится перечисление денег на счет налогоплательщика в банке.

Сколько занимает процесс получения вычета через сайт налоговой

Заявление на вычет может подаваться через личный кабинет на сайте ФНС. В ст. 78 НК указывается, что при таких условиях срок оформления является практически всегда таким же, как и при передаче документов при личном посещении учреждения.

Законодательная база.

Но нередко налогоплательщики сталкивались с более быстрым получением средств.

Можно ли получить вычет при обмене квартиры? Смотрите тут.

Для этого в любом случае требуется провести камеральную проверку, утвердить сумму возврата, а также перечислить деньги на счет в банке.

Что делать при нарушении сроков

По ст. 78 НК при нарушении сроков выплаты вычета со стороны работников ФНС можно рассчитывать на компенсацию.

Ее размер зависит от ставки рефинансирования, а также учитываются все дни просрочки.

При каких ошибках увеличивается срок проверки

Срок, в течение которого можно получить средства на карту, зависит от правильности составления документов и полного комплекта бумаг.

Оформление налоговой декларации онлайн.

Наиболее часто увеличивается срок за счет ошибок:

  • неправильно произведен расчет размера вычета, поэтому во время данного процесса надо пользоваться информацией из ст. 220 НК;
  • отсутствуют нужные документы;
  • неправильно оформлены переданные в ФНС документы;
  • имеются долги у налогоплательщика перед бюджетом, поэтому первоначально должна погашаться задолженность, а только потом можно рассчитывать на получение возврата;
  • приобреталась недвижимость у близкого родственника, поэтому при таких условиях вычет не назначается;
  • оформляется объект на налогоплательщика, но перечислял деньги за квартиру другой человек.

Как быстро оформить возврат

Чтобы не тратить много времени на оформление вычета, желательно следовать некоторым рекомендациям:

  • перед передачей документов следует убедиться в правильности их формирования и оформления;
  • желательно подавать декларацию 3-НДФЛ сразу после января;
  • именно три месяца требуется ФНС на проверку полученной документации, поэтому не следует рассчитывать на принятие решения в более короткий срок;
  • если в заявлении налогоплательщик не указывает реквизиты своего банковского счета, то можно прийти в любое время в ФНС для составления передачи этих данных;
  • переводятся средства в течение 30 дней после окончания камеральной проверки.

Для ускорения процесса надо сразу обращаться за льготой с наступлением нового года. Дополнительно можно получить доступ к личному кабинету на официальном сайте ФНС, что позволит постоянно отслеживать ход проверки.

Как ускорить получение налогового вычета? Смотрите в этом видео:

На практике документы, переданные в электронном виде, рассматриваются и проверяются иногда быстрей, чем бумажная документация.

Заключение

Таким образом, возврат НДФЛ занимает обычно 4 месяца, но при этом процесс может затягиваться, если в процессе камеральной проверки обнаруживаются какие-либо нарушения или ошибки.

Можно налогоплательщикам пользоваться определенными методами, обеспечивающими ускорение процесса получения средств.

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать — напишите вопрос в форме ниже: Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать — напишите вопрос в форме ниже:

Источник: http://ProNovostroyku.ru/yuridicheskie-voprosy/nalogi/skol-ko-vozvrashhayut-nalogovy-j-vy-chet-za-kvartiru.html

Как нужно действовать, чтобы быстро получить налоговый вычет при покупке квартиры?

Этим правом могут воспользоваться резиденты РФ, находящиеся на территории нашей страны не менее 183 дней подряд в течение 12 месяцев. Эти граждане также должны работать по трудовому договору и производить обязательные отчисления налогов в бюджет РФ.

На практике данные выплаты производятся не самими гражданами, а их работодателями.

К этой категории не относятся те лица, которые признаны безработными и получающие прибыль с народных промыслов.

Кроме того, право на получение налогового вычета имеют и отдельные категории граждан: пенсионеры и лица, не достигшие совершеннолетия.

В отношении данных лиц государство принимает особые меры финансовой и социальной защиты, поэтому с 2013 года в налоговое законодательство был внесен ряд изменений:

  1. Пенсионеры с 2013 года могут получить вычет при условии того, что, кроме пенсии, они имеют иной официальный доход либо путем возврата налога с предыдущих мест работы за последние 3 года до приобретения жилья.
  2. За ребенка могут получить возврат налога родители, но это не означает, что поле 18 лет он теряет на него права при покупке еще одной квартиры.

Получение налогового вычета — это право граждан, а не их обязанность. Если гражданин по какой-то причине не желает получать вычет, никто не вправе вменить ему эту процедуру в качестве обязательной для прохождения. Как ни крути, но это предусмотренное налоговым законодательством средство стимулирующего характера для граждан, направляющих свои денежные средства для покупки жилья.

Размер имущественного вычета напрямую зависит от стоимости приобретаемого жилья. В него также включены и иные расходы, связанные с покупкой квартиры.

Вместе с тем, ограничен максимальный размер вычета. В соответствии с действующим законодательством возврату подлежит 13% от расходов на приобретение жилья, но не более чем на сумму 2 млн. рублей. Таким образом, максимальная сумма возврата составляет 260 тыс. рублей. Это положение четко зафиксировано в статье 220 НК РФ (пп. 1 п. 3).

Если ранее максимальная сумма возврата отталкивалась от стоимости жилья и воспользоваться этим правом человек мог единожды, то с 2014 года в связи с изменениями Налогового кодекса РФ эта норма была пересмотрена.  Теперь человек может пользоваться правом на имущественный вычет несколько раз до получения максимальной суммы в 260 тыс. рублей.

Получение через налоговую инспекцию

Этот способ считается самым простым. Документы подаются в Налоговую инспекцию по истечении календарного года, то есть в начале следующего года после приобретения квартиры.

Читайте также  Уволился директор нового нет как уведомить налоговую

Для получения налогового вычета необходимо предоставить следующие документы:

  • заявление на получение имущественного вычета;
  • декларация о доходах по форме 3-НДФЛ (ее можно заполнить непосредственно в налоговой);
  • справки о суммах начисленных и удержанных налогов за предыдущий год по форме 2-НДФЛ из бухгалтерий со всех мест работы;
  • ксерокопии документов, являющиеся доказательствами покупки недвижимости;
  • реквизиты банковского счета, на который в дальнейшем будет перечислен имущественный вычет.

Ознакомиться и скачать утвержденный бланк декларации по форме 3-НДФЛ можно здесь.

Подать документы в налоговый орган можно двумя способами:

  1. Личное посещение этого органа. Преимущество данного способа в том, что документы передаются уполномоченному сотруднику инспекции, который обязан до принятия проверить их полноту и правильность заполнения реквизитов. В случае обнаружения недостатков документы можно сразу забрать и быстро все исправить.
  2. Отправка документов по почтовому каналу. При этом весь пакет документов направляется в одном конверте ценным письмом. К письму составляется опись вложения в двух экземплярах, в которой перечисляются все отправляемые документы, в том числе указывается, что прилагается оригинал или копия документа.

Получение через работодателя

Плюс данного способа в том, что для получения налогового вычета у работодателя нет необходимости ждать окончания календарного года, в котором осуществилась покупка жилья.

В первую очередь заявителю необходимо получить в налоговом органе уведомление о получении налогового вычета, которое подтверждает право гражданина на возврат налога и в котором указана сумма к возврату.

Если гражданин трудоустроен на нескольких работах, то ему потребуется получение отдельного уведомления для каждого места работы.

Для получения данного документа гражданину необходимо обратиться в налоговую инспекцию с соответствующим заявлением и предоставить копии документов, подтверждающих факт приобретения жилья, его право собственности и соответствующих платежных документов.

Срок рассмотрения заявления составляет 30 суток, после чего гражданин может забрать готовое решение из налоговой.

Получив уведомление с одобрением от налоговой инспекции, гражданин передает его в бухгалтерию организации, где он работает.

На основании уведомления с работника перестают удерживать налог — 13% на доходы. Бухгалтерия действует так до сих пор, пока не наберется полная сумма, указанная в уведомлении.

Сроки получения налогового вычета не ограничены, поэтому, если в течение года выбрать полную сумму не получается, то необходимо повторить процедуру получения уведомления в налоговой и предоставления его в бухгалтерию работодателя.

Необходимо понимать, что налоговая инспекция может отказать в получении имущественного вычета. Это происходит не просто так, а по четко обозначенным в законе основаниям:

  1. Сторонами в договоре выступают взаимосвязанные между собой лица. Это могут быть граждане в состоянии родства между собой или коллеги в субординации подчинения.
  2. Сделка осуществлена за счет работодателя.
  3. Финансовой стороной сделки выступают субсидии и военная ипотека, а также применение материнского капитала.

Остальные граждане имеют законное право на возмещение имущественного вычета, который, как указывалось выше, может быть получен в общем порядке либо через работодателя либо через налоговую инспекцию.

Период, за который возвращается имущественный вычет

Гражданин имеет право на получение возврата налогового вычета с того момента, как только у него на руках появились документы, подтверждающие расходы на покупку дома (платежки, квитанции) и правоустанавливающие акты на жилье.

По срокам получения вычета ограничений не предусмотрено. Началом отчета следует считать год приобретения квартиры. Остаток суммы может быть перенесен на последующие годы, до того времени, пока гражданин полностью не получит положенные ему 260000 рублей.

С 2013 года законодатель также разрешил пенсионерам получать возврат имущественного вычета за счет предыдущих мест его работы, но не более чем за три последних года. Так, если квартира приобретена пенсионером в январе 2015 года, то по закону вернуть налог можно за 2012, 2013, 2014 годы.

Частичное использование права

С 2014 года у каждого гражданина появилась возможность получения налогового вычета второй раз, или вообще дробить его на несколько частей до тех пор, пока сумма налогооблагаемой базы не достигнет 2 млн. рублей. Таким образом, теперь можно требовать возврата налогов при приобретении нескольких недорогих объектов недвижимости.

Единственный нюанс в том, что распространяется это нововведение только на тех, кто до 2014 года не успел воспользоваться своим правом на вычет.

Профессиональный риэлтор  делится всеми тонкостями и нюансами процедуры получения имущественного вычета на жилье.

Источник: http://PropertyHelp.ru/nalogi/nalogovyy-vychet/poluchit-vychet-na-kvartiry.html

Через сколько возвращают налоговый вычет за квартиру (имущественный) — в 2018 году, образец

Приобретение недвижимости – крупная сделка, для осуществления которой потребуется значительная сумма денежных средств.

Не все граждане России могут позволить себе купить собственный дом, поэтому приходиться брать ипотеку или покупать квартиру до ДДУ.

Государство оказывает посильную помощь в решении этой проблемы. Конечно, оно не может полностью возместить стоимость жилой площади, но при покупке объекта недвижимости у их владельцев появляется возможность получения налогового вычета.

Имущественный возврат является суммой денежных средств, на которую происходит уменьшение базы, облагаемой подоходным налогом.

Получить льготу может не каждый желающий, а только те заявители, которые соответствуют следующим требованиям:

  • являются гражданами РФ;
  • обладают одним из оснований, в соответствии с которыми можно получить имущественный вычет (приобретение жилой площади также входит в перечень оснований);
  • должны быть плательщиками НДФЛ.

Если при покупке квартиры гражданин не имеет официального трудоустройства и не выплачивает НДФЛ, то он может подать заявление на оформление возврата подоходного налога через некоторое время, когда станет его плательщиком.

Сумма вычета включает в себя расходы, связанные с покупкой квартиры, а также затраты на строительные и отделочные работы.

Последние не только должны подтверждаться документально (чеки, квитанции, платежные поручительства, выписки с банков и т.д.), но и быть включены в договор покупки.

Правовое регулирование

Вопрос о получении налогового возврата тщательно регламентируется законодательством, в частности НК РФ.

В этом кодексе содержатся положения, касающиеся понятия вычета, условий его получения, перечня оснований, методов расчета, а также сроков выплаты.

Отдельное внимание при рассмотрении этой темы стоит уделить статьям 217, 218 и 220 НК РФ.

С 2018 года был внесен ряд законодательных изменений. Они касаются общего понятия вычета, например, с начала упомянутого года льгота привязывается не к объекту недвижимости, а к её владельцу.

Важно, что теперь сроки выплаты могут быть перенесены на следующие годы, если она не была полностью выплачена в предыдущем. Раньше оставшаяся сумма просто «сгорала».

Внесена поправка, касающаяся совместного владения квартирой, и получения вычета.

Если раньше один из супругов должен был отказаться, чтобы возврат получил другой, то теперь они могут оба на него рассчитывать.

Порядок оформления

Оформление возврата НДФЛ не представляет собой сложность, поэтому с ним справится каждый заявитель.

Единственную трудность представляет собой заполнение налоговой декларации по форме 3-НДФЛ.

Чтобы не возникло проблем, при её заполнении рекомендуется учитывать следующие рекомендации:

  • все указываемые сведения должны соответствовать действительности, если представлена искаженная или ложная информация, то заявителю будет вынесен отказ;
  • заполнять документ необходимо печатными буквами, это позволяет сотрудникам налоговых органов разобрать почерк, более того в некоторых отделах используются сканеры, считывающие информацию и переносящие её на монитор;
  • запрещается выходить за границы клеток, рисовать или чертить на полях.

После заполнения декларации необходимо приступить к составлению заявления.

Важно отметить, что оно оформляется в произвольной форме, поскольку законодатель не устанавливает точного образца.

Однако существует ряд сведений, которые обязательно необходимо упомянуть:

  • ФИО заявителя, место регистрации и номер ИНН;
  • основание для перечисления средств – покупка земельного участка или квартиры, строительство жилого дома и т.д.
  • сумма положенного вычета;
  • банковские реквизиты, на которые средства будет переведены при положительном решении;
  • дата и подпись, без них заявление будет являться недействительным.

При составлении «шапки» заявления необходимо указать, кому оно направляется.

В этом месте нужно упомянуть начальника районной налоговой инспекции (номер службы), ФИО заявителя и номер ИНН.

Здесь представлен образец заявления на получение налогового вычета.

Следующий шаг, необходимый для получения вычета – сбор документов.

К этому вопросу необходимо подходить ответственно, поскольку несоответствие официальных бумаг или отсутствие некоторых из них повлечет за собой отказ в возврате средств.

Какие документы требуются?

Чтобы получить 13% от стоимости жилого объекта, потребуется собрать такую документацию:

  • декларация и заявление;
  • договор приобретения объекта недвижимости;
  • свидетельство собственности на квартиру;
  • если она приобреталась с использованием ипотечного продукта, то необходимо предъявить кредитный договор с банковской организацией и выписку об уплате процентов за каждый год;
  • справка с места работы о заработной плате и уплачиваемом налоге (оформляется в отделе бухгалтерии);
  • гражданский паспорт (копия первой страницы и прописки).

Тут представлен образец справки о доходах 2-НДФЛ.

Если квартира приобретается в совместную собственность супругов, то необходимо приложить свидетельство о вступлении в брак.

Через сколько возвращают налоговый вычет за квартиру?

Через сколько возвращают налоговый вычет за квартиру? На формирование этого срока оказывает влияние большое количество факторов.

К ним относится:

  • время рассмотрения документации налоговой службой (их проверка);
  • срок, отведенный на вынесение решения (положительного или отрицательного);
  • время на перевод денежных средств по банковскому счету, который указывается в договоре.

Дополнительные дни могут уйти на пересылку документов, если в этом есть необходимость. Как правило, на это уходит до двух недель времени.

Проверка

Камеральная проверка документов проводится с целью определения их подлинности, а также соотнесения указанных сведений с действительной проверкой.

К этой работе привлекаются другие ведомства, а также запрашивается информация из государственных реестров. На проверку отводится три месяца. За девяносто дней она должна завершиться.

Читайте также  Сколько экземпляров 3 НДФЛ сдавать в налоговую

После этого сотрудники налоговых органов должны принять решение, будет ли осуществлен возврата или нет. На это отводится десять суток.

Помните, что за каждый день просрочки налоговые органы обязаны возместить неустойку.

Перечисление денег

Перечисление средств на указанный банковский счет производится в течение одного месяца. Деньги поступают в полном объеме в соответствии с сумой, которая будет назначена налоговыми органами.

Порядок её расчета тщательно регламентируется действующим законодательством.

Через сколько перечисляют налоговый вычет за квартиру в 2018 году? Следовательно, на это уйдет 4 месяца и дополнительное время на пересылку документов (требуется не во всех случаях).

Образец декларации

Имущественный вычет не будет перечислен без налоговой декларации.

Образец заполнения декларации 3-НДФЛ представлен тут. Форма декларации 3-НДФЛ здесь.

На видео о правилах получения возврата НДФЛ

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: http://77metrov.ru/cherez-skolko-vozvrashhajut-nalogovyj-vychet-za-kvartiru.html

Возврат налогового вычета при покупке квартиры: документы. Срок возврата налогового вычета при покупке квартиры

Итак, сегодня нас будет интересовать срок возврата налогового вычета при покупке квартиры, а также список документов, которые потребуются для предоставления в соответствующие инстанции. На самом деле этот вопрос интересен и полезен многим.

Ведь при уплате налогов и совершении тех или иных сделок можно просто вернуть «энную» сумму себе на счёт. Приятный бонус от государства, который привлекает многих. Но у подобного процесса есть свои сроки и правила оформления. Запомнить их не так уж и трудно.

Как происходит возврат налогового вычета при покупке квартиры? Какие документы необходимы? В какие сроки, вообще, можно воспользоваться возможностью? Должны же быть хоть какие-то ограничения!

Да, таковые имеются. Но о них немного позже. Ведь для начала стоит поподробнее рассмотреть то, о чём в принципе идёт речь. Сколько вы можете вернуть от сделки? И есть ли определённый лимит по возврату? Налоговый вычет, как правило, позволяет получить 13% от своих расходов.

У этого процесса есть свои ограничения по сумме, которая возвращается налогоплательщику. Это 260 000 рублей. Вернуть вы имеете право только средства с квартиры, стоимостью до 2 000 000 р. Так что, не удивляйтесь. Везде установлены собственные правила.

Больше 260 тысяч вернуть никак не получится. Это незаконно.

Когда?

Но не стоит особо беспокоиться. Ведь срок возврата налогового вычета при покупке квартиры не такой уж и маленький. У вас обязательно будет время подготовиться к нему. Да и в целом оформление при правильном сборе документов покажется мелочью.

В какие сроки придётся уложиться налогоплательщику? Вообще, имущественные вычеты, как и любые другие, могут быть оформлены в течение 3 лет после осуществления сделки. То есть, необязательно сразу же после покупки бросаться готовить документы. Да, медлить тоже не нужно, но и паниковать, что вы не успеете осуществить задумку, – это не самый лучший приём.

На практике обычно срок возврата налогового вычета при покупке квартиры устанавливается в 1 год. Нет, вы вполне можете оформить его позже. Но граждане привыкли заниматься бумажной волокитой до конца налогового отчётного периода.

Поэтому на деле стараются даже с вычетами разделаться как можно скорее. Это не так уж и трудно, как может показаться поначалу.

Всё, что вам нужно, – это собрать определённый перечень документов, предъявить их в налоговую службу, а затем просто ждать.

После подачи

Теперь возникает новый вопрос. Каков срок возврата налогового вычета при покупке квартиры после подачи заявления? Ведь нужно же понимать, как долго налоговые органы рассматривают то или иное дело. Тут прийти к общему мнению трудно. Особенно если учесть, что в разных регионах просматривается разнообразная продолжительность одобрения любого вычета, необязательно имущественного.

На что в среднем можно рассчитывать? Каков срок возврата налогового вычета при покупке квартиры? Отзывы налогоплательщиком чаще всего указывают на то, что на всё будет отведено порядка 4 месяцев. Именно столько будет оформляться вычет после того, как вы подадите заявку. Из этого срока около 2 месяцев рассматривается только заявление.

А в остальное время происходит перечисление денежных средств на счёт налогоплательщика. Иногда этот процесс длится меньше, иногда больше. Но в среднем стоит рассчитывать именно на 4 месяца. Таков срок возврата налогового вычета при покупке квартиры уже после того, как вы подали документы на рассмотрение. Если же нужно повторное оформление, придётся «обнулить счётчик».

И снова отсчитывать около четырёх месяцев. В принципе, это не такая уж и проблема.

Заявление

Что ж, теперь пришло время поподробнее рассмотреть непосредственный перечень документов, необходимых для совершения операции. Если задуматься, то возврат налогового вычета при покупке квартиры – это не так уж и трудно. От вас не потребуется множество бумаг. Достаточно нескольких важных пунктов. И капелька терпения. Так с чего же стоит начать?

Разумеется, с составления и написания соответствующего заявления. Всё дело в том, что любой вычет должен предоставляться лишь при условии наличия необходимой бумаги. По просьбе заявителя.

Образец заполнения можно посмотреть на официальном сайте Налоговой службы РФ. Там же есть бланк, который поможет составить просьбу для дальнейшего использования.

Предоставляется в единственном экземпляре – оригиналом.

Личность

Не забудьте, что любая бумажная волокита в обязательном порядке сопровождается установлением вашей личности. То есть, понадобится соответствующий документ. В нашем случае это не что иное, как паспорт. А, точнее, его копия.

Побеспокойтесь заранее, чтобы у вас была ксерокопия всех страниц. В частности, 2, 3 и той, где обозначена прописка. Сведения о семейном положении тоже должны иметься. Оригинал для получения вычета не нужен. Достаточно копии. При желании она может быть даже заверенной.

Но, если честно, многие просто предоставляют ксерокопию и не беспокоятся.

Доходы

Следующий момент, который придётся учесть, – это ваши доходы. Срок возврата налогового вычета при покупке квартиры не может начать свой отсчёт до того, как вы подтвердите свой статус налогоплательщика. То есть, не укажите на доходы.

Тут придётся предъявить справку 3-НДФЛ. Она заполняется самостоятельно. Причём на данный момент можно сделать это при помощи специальной программы на компьютере. Также вы в обязательном порядке должны приложить к заявлению форму 2-НДФЛ.

Второй документ самостоятельно изготавливается, если вы работаете на себя. В противном случае (как обычно и бывает) бумага берётся в бухгалтерии у вашего работодателя. Это своеобразное подтверждение того, что у вас есть облагаемый налогом доход. Принимаются только оригиналы справок. Они нужны в единственном экземпляре. Так что, учтите это. Копия трудовой книжки лишней не окажется.

Расходы и собственность

Как осуществить возврат налогового вычета при покупке квартиры? Документы, которые были приведены выше, – это далеко не всё, что нужно. Теперь, когда соответствующие справки имеются, вы должны подтвердить своё право собственности на недвижимость. И о расходах тоже не стоит забывать.

Что тут может потребоваться? Во-первых, свидетельство о праве собственности, копия, желательно нотариально заверенная.

Во-вторых, договор купли-продажи, а также разнообразные расписки от продавца, подтверждающие факт передачи-получения денег от вас. Чеки и квитанции (а, точнее, их копии) – это тоже обязательные пункты.

Без перечисленных документов у вас не получится осуществить задумку по возврату.

Прочее

На этом дело не заканчивается. Возврат налогового вычета при покупке квартиры пенсионерам и не только требует обычно ещё дополнительной бумажной волокиты. Она не доставляет много хлопот, но имеет место.

Так, к примеру, именно пенсионеры должны подтверждать свой статус и льготы. Они предъявляют копии справок о состоянии здоровья (особенно при инвалидности), а также пенсионное удостоверение. Мужчины должны приложить военный билет.

Особенно это касается уволенных в запас военнослужащих. Но на этом тоже перечень не заканчивается. Что ещё может пригодиться?

Например, очень часто граждан просят предъявить и свидетельства о рождении детей, а также бумагу о браке и разводе. Это не такие уж и важные пункты, но иногда они могут помешать оформлению. Точнее, отодвинуть его на некоторое время. Достаточно самых обычных копий. Приложите их на всякий случай, чтобы не возникало лишних вопросов и проблем.

Ипотека

Как бы странно это ни звучало, но при ипотеке тоже можно вернуть себе часть потраченных средств. Правда, здесь максимальная стоимость жилья составит уже не 2, а 3 миллиона рублей. А вот проценты остаются теми же самыми – 13%. Каков срок возврата налогового вычета при покупке квартиры в ипотеку? Такой же, как и во всех остальных случаях.

Вы имеете право подать запрос максимум через 3 года, продолжительность рассмотрения составит около 4 месяцев. Никаких отличий нет и не будет. Разве что в отношении предъявляемых документов. К вышеперечисленному перечню придётся также приложить ещё и ипотечный договор вместе с квитанциями об уплате процентов за сделку.

Без них за ипотеку вернуть вычет никак не получится.

Реквизиты

Главное – это предоставить реквизиты для пополнения вашего счёта. Банковские данные в обязательном порядке должны быть указаны в заявлении на налоговый вычет. Без них вам попросту откажут.

В принципе, ничего трудного в реквизитах нет. Указываете счёт, куда перечислять деньги, прямо в заявлении установленного образца. Как только полный перечень документов будет готов, отдайте их на рассмотрение в налоговую службу. И теперь можно просто ждать.

Читайте также  Какие виды налоговых вычетов предусмотрены Российским законодательством

Спустя некоторое время вам придёт ответ от органов с решение о предоставлении вычета или отказом с указанием причины. Если вас настиг второй вариант, исправьте ситуацию и попытайтесь снова.

В первом случае остаётся дождаться непосредственного перечисления средств на счёт.

Источник: http://fb.ru/article/246226/vozvrat-nalogovogo-vyicheta-pri-pokupke-kvartiryi-dokumentyi-srok-vozvrata-nalogovogo-vyicheta-pri-pokupke-kvartiryi

Как вернуть налоговый вычет при покупке квартиры

Возвращение налогового вычета: условия

Документы для получения налогового вычета

Порядок подачи декларации (формы 3-НДФЛ) в налоговую службу

Сроки

Российское законодательство разрешает гражданам, которые обзавелись собственным жильем, вернуть часть потраченных на его покупку денег. Это так называемый имущественный налоговый вычет.

 Как он работает? Вы купили жилье или оформили ипотеку. При этом вы — законопослушный налогоплательщик: ваш работодатель исправно платит в бюджет 13%-ый подоходный налог за вас.

В этом случае государство готово вернуть вам часть потраченного — те самые 13%.

Как правило, те, кто потратился на покупку жилплощади, не пренебрегают такой возможностью, ведь имущественный вычет — это неплохое подспорье для новоселов.

Поговорим о том, как получить налоговый вычет при покупке квартиры: на что налогоплательщик имеет право, как правильно оформить заявку, и сколько денег вернет вам государство.

Возвращение налогового вычета: условия

Для начала нужно определиться, можно ли получить налоговый вычет в вашем случае, ведь право на него имеют не все. Итак, выплаты положены тем, кто:

  • купил комнату, квартиру, частный дом или их доли;
  • приобрел земельный участок, чтобы построить там дом, либо с уже готовым домом;
  • взял ипотечный кредит.

Не все знают, но компенсация полагается и с расходов на отделку или ремонт. Правда, это касается только квадратных метров, купленных у застройщика без отделки.

Однако есть ряд ограничений. Налоговый вычет не положен:

  • гражданам, работающим неофициально;
  • тем, кто купил жилье у близких родственников или других взаимозависимых лиц (например, у своего работодателя);
  • если жилье приобретено на бюджетные деньги или оплачено работодателем;
  • если на покупку был потрачен материнский капитал или другие субсидии от государства.

Нынешние нормы разрешают обращаться за налоговым вычетом несколько раз в течение жизни. При этом нужно учитывать ряд условий.

1. Лимит вычета

Налоговый вычет составляет 13% от стоимости купленной недвижимости, но его величина регулируется. Согласно действующим нормам, потолок — 260 тысяч рублей. Это обусловлено тем, что максимальный налоговый вычет при покупке жилья рассчитывается от суммы в два миллиона рублей.

То есть купив квартиру за 3,5 миллиона рублей, вы исчерпаете лимит и получите только 260 тысяч. Купив «однушку», например, за 1,7 миллиона рублей, вы выгадаете 221 тысячу рублей.

Если потом вы приобретете комнату за миллион рублей, то сможете «добрать» еще 39 тысяч рублей до лимита.

Кстати, из-за такой особенности покупателю жилья невыгодно участвовать в схемах, которые порой предлагают продавцы недвижимости, чтобы сэкономить на налогах. Речь идет о сделках, когда на бумаге ваша квартира стоит меньше, чем вы в действительности платите за нее. Вычет рассчитывается от зафиксированной в документах стоимости, а значит, вы получите меньше.

2. Ипотека

Тем, кто взял ипотечный кредит, тоже положен налоговый вычет. Причем он включает как процент от стоимости жилья, так и от процентов, которые вы платите кредитной организации, с которой заключили договор. Налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку предусматривает больший лимит — три миллиона рублей. То есть вам будет полагаться максимум 390 тысяч рублей.

3. Как производится выплата

Важно учитывать, налоговый вычет за год не может превышать 13%. То есть всю полагающуюся вам по закону сумму вы сможете получать только частями в течение нескольких лет. Если ваш годовой доход составил 600 тысяч рублей, вам будет полагаться 78 тысяч. Остальные средства вам вернут в последующие годы.

Документы для получения налогового вычета

Какие документы для налогового вычета нужны?

Оригиналы:

  • справка 3-НДФЛ (налоговая декларация);
  • справка 2-НДФЛ (если в течение года меняли место работы, нужна информация от всех работодателей);
  • заявление на налоговый вычет.

Заверенные копии:

  • договора купли-продажи или долевого участия,
  • выписки из Единого государственного реестра недвижимости,
  • акта приема-передачи жилья,
  • документов об оплате.

Если жилье куплено в ипотеку, вам также понадобится:

  • заверенная копия банковского договора,
  • оригинал справки о процентах по кредиту, которые вы заплатили в течение года (такой документ вам должен предоставить банк).

Во всех случаях вам потребуется паспорт, в некоторых инспекциях просят заверенные копии страниц с основной информацией и пропиской.

Декларация 3-НДФЛ ­— это документ, в котором налогоплательщик отчитывается о полученных им доходах и относящихся к ним расходах. Ее можно подать как в бумажном, так и в электронном виде. Бланк можно скачать на сайте Федеральной налоговой службы (ФНС) или бесплатно взять в ближайшей инспекции.

Декларацию налогоплательщик может подать лично или по почте (в этом случае датой подачи будет считаться дата отправки, указанная на почтовом штампе), а также по доверенности через своего представителя.

В электронном виде справку 3-НДФЛ можно подать на сайте nalog.ru, но для этого нужно будет завести личный кабинет налогоплательщика. Там ее можно заполнить онлайн и приложить отсканированные копии других необходимых документов.

Сроки

Деньги вам перечислят только после того, как налоговики изучат весь пакет ваших документов. На это отводится максимум три месяца.

Сам процесс перевода денег также занимает некоторое время, но не более 30 дней. Таким образом, весь процесс получения имущественного вычета не займет больше четырех месяцев.

Если по истечении этого срока деньги вам так и не поступили, свяжитесь с вашей налоговой инспекцией.

Налоговый вычет в 2018 году можно получить также в виде выплат от работодателя.

Для этого при первом посещении вам потребуется тот же пакет документов плюс заявление в налоговую на подтверждение вашего права на получение имущественного вычета. Обычно его выдают в течение 30 дней.

Этот документ вы предоставляете работодателю, и впредь из вашей зарплаты не будут удерживать подоходный налог, пока вам не возместят положенную сумму.

Источник: https://1000sovetov.ru/article_kak-vernut-nalogovyi-vychet-pri-pokupke-kvartiry

Как быстро возвращают налоговый вычет за квартиру после подачи заявления

02.04.2018

4. В течение года человек произвел траты, которые дают ему право на получение социального вычета: на благотворительность, пенсионное обеспечение по договорам с негосударственными пенсионными фондами, дополнительные накопительные пенсионные взносы.

Возврат подоходного налога по таким расходам производится только налоговой инспекцией. Для этого по истечении года, в котором эти расходы были осуществлены, в ИФНС подается декларация по форме 3-НДФЛ с приложением документов, подтверждающих расходы.

Суммы расходов, с которых производится возмещение налога, ограничены (пп. 4, 5 ст. 219 НК РФ).

Порядок и срок возврата налогового вычета при покупке квартиры

Сейчас очень удобно подавать декларацию и заявление через личный кабинет налогоплательщика в интернете. Там же можно прикрепить к файлу с декларацией и сканы всех необходимых подтверждающих документов. Сервис позволяет оперативно отслеживать статус проверки вашей декларации и по завершении проверки там же подать заявление на возврат.

Сроки подачи декларации 3-НДФЛ и получения налогового вычета при покупке квартиры

Пеликанова В.М. и Шишакова Г.В. купили квартиру и оформили в долевую собственность в 2013 году. Пеликанова В.М. обратилась за вычетом в ФНС, оформив его в 2014 году.

В конце этого года ей предоставили возврат налогового удержания за 2013 год, отсчитываемый с даты регистрации доли в праве на жилье. Шишакова Г.В.

оформила льготу по месту официального трудоустройства, с момента получения документации из Росреестра, что позволило ей получать вычет со дня оформления, уже в 2013 г.

Онлайн журнал для бухгалтера

Зачастую зарплатного дохода и налога с него не хватает, чтобы путем подачи первичной декларации сразу вернуть всю положенную сумму НДФЛ (260 000 р. или менее). В этом случае в последующие годы 3-НДФЛ на вычет сдают в инспекцию повторно. Сроки подачи на возврат налога при покупке квартиры по этой ситуации тоже не установлены.

Рекомендуем прочесть:  Налоговый вычет при покупке дома с земельным участком

Через какое время возвращают налоговый вычет за квартиру

  • ФИО заявителя, место регистрации и номер ИНН;
  • основание для перечисления средств – покупка земельного участка или квартиры, строительство жилого дома и т.д.
  • сумма положенного вычета;
  • банковские реквизиты, на которые средства будет переведены при положительном решении;
  • дата и подпись, без них заявление будет являться недействительным.

Порядок и сроки возврата налоговых вычетов

  • купля-продажа авто или недвижимого имущества – квартиры, комнаты, частного дома;
  • покупка лекарств или расходы на оплату медуслуг;
  • оплата обучения по договору;
  • осуществление благотворительных взносов;
  • выплата взносов на пенсионное обеспечение или ДМС;
  • наличие в семье одного или нескольких несовершеннолетних детей и прочее.

Сколько ждать налоговый вычет после подачи документов

В том случае, если вычет вы получаете через работодателя, месяц уходит у налоговой на проверку документации и предоставления вам справки на вычет, а после подачи документов в бухгалтерию или руководству со следующей зарплаты уже производится выплата вычета за прошлый год.

Срок возврата подоходного налога при покупке квартиры

Игнашевич А.В. 26 сентября 2016 г. купил квартиру в ипотеку за 1 980 000 рублей. 3 октября 2016 г. подал все необходимые документы в налоговую инспекцию, 2 ноября 2016 года получил Уведомление о налоговом вычете в размере 257 400 и в этот же день передал его своему работодателю.

Возврат налогового вычета при покупке квартиры: документы

Не забудьте, что любая бумажная волокита в обязательном порядке сопровождается установлением вашей личности. То есть, понадобится соответствующий документ. В нашем случае это не что иное, как паспорт. А, точнее, его копия.

Побеспокойтесь заранее, чтобы у вас была ксерокопия всех страниц. В частности, 2, 3 и той, где обозначена прописка. Сведения о семейном положении тоже должны иметься. Оригинал для получения вычета не нужен. Достаточно копии. При желании она может быть даже заверенной.

Но, если честно, многие просто предоставляют ксерокопию и не беспокоятся.

Рекомендуем прочесть:  Как разделить имущество после развода

Во-первых, с момента принятия этого письма прошло очень много лет. И налоговое законодательство уже 100 раз поменялось.

Во-вторых, в нем говорится о налоге на прибыль, а не налоге на доходы (который возвращаете вы). Это разные налоги.

В-третьих, решения арбитражных судов (ВАС — это Высший арбитражный суд) касаются исключительно организаций или предпринимателей и никоим образом не могут затрагивать обычных людей. Ну и так далее .

Как быстро возвращают налоговый вычет за квартиру после подачи заявления Ссылка на основную публикацию

Источник: http://svoijurist.ru/ugolovnoe-pravo/kak-bystro-vozvrashhayut-nalogovyj-vychet-za-kvartiru-posle-podachi-zayavleniya

Понравилась статья? Поделить с друзьями: