Подлежит ли нотариальному заверению договор простого товарищества

Содержание

Договор для создания простого товарищества: образец, нотариальное заверение, участники

Подлежит ли нотариальному заверению договор простого товарищества

Простое товарищество — это наиболее легкая форма законодательного объединения усилий нескольких лиц или организаций в достижении одной цели.

Видов деятельности, допустимых в простом товариществе (ПТ), множество. Вместе с этим существует ряд нюансов при создании ПТ.

Процесс несложен, но требует знаний в области законодательства в отношении участников и правил заключения договора, а также необходимых для этого документов.

Нормы законодательства по созданию простых товариществ

Нюансы составления договора ПТ рассматривает Гражданский кодекс РФ. Простым товариществам в нем отведена 55 глава, а сам договор описан в ст. 1041. Для одного из видов товариществ предусмотрен отдельный Федеральный закон. Речь идет об инвестиционном товариществе, его создание и деятельность регулируется ФЗ от 28 ноября 2011 г. N 335-ФЗ.

Законодательно отмечены и разновидности вкладов товарищей при создании ПТ. Согласно п. 1 ст. 1042 ГК РФ вкладом могут выступать не только денежные средства и какое-либо имущество. Допустимо применять свои персональные навыки или уже сложившуюся деловую репутацию. Относительно форм договоров простых товариществ есть пояснения в ст.159 — 165 ГК РФ.

Требования к участникам

Участником простого товарищества может стать любое лицо. Это касается не только индивидуальных предпринимателей (ИП) и юридических лиц (ЮЛ) — в ПТ могут вступать обычные граждане. При этом существуют определенные нюансы. Они относятся к коммерческой деятельности.

  • Если целью ПТ является получение дохода, то чтобы стать участником такого товарищества, нужно быть ИП или ЮЛ.
  • Граждане могут быть членами только тех ПТ, где не стоит цель получить прибыль. Это могут быть товарищества по обустройству прилегающих территорий или объединения с научными задачами.

Как зарегистрировать ПТ

Чтобы простое товарищество обрело законную форму его необходимо юридически оформить. Регистрация ПТ не подразумевает создание ООО или другого вида юридических лиц. Если же в товарищество вступают ЮЛ и ИП, то это не сильно отличает процесс регистрации.

Особенности создания

Важным нюансом при создании ПТ является обязательность вкладов участников. Без их наличия совместная деятельность не может называться простым товариществом.

Особо стоит выделить лицензируемые виды деятельности. Для ПТ они возможны, но в числе членов должен быть ИП или ЮЛ с требуемой лицензией.

При этом вся работа, связанная с лицензируемой деятельностью, организуется именно этим участником.

Также важно знать, что создание ПТ может потребовать перехода на другую форму налогообложения. Это регламентируется п. 4 ст. 273 НК РФ. Необходимость выбора нового способа исчисления налогов не относиться к простым гражданским товариществам.

Необходимые документы

Перечень бумаг, требуемых для создания простого товарищества не может быть единым. Сложно даже примерно определить число нужных документов — их количество иногда существенно колеблется. Это зависит и от состава участников, и от вида деятельности ПТ, и от юридического статуса членов.

  • Простые граждане предоставляют паспорт или другой документ, удостоверяющий личность.
  • Предприниматели и организации обязаны прилагать к договору учредительные документы.
  • Дополнительно необходимо документально подтвердить права на законное владение имуществом, предлагаемым в качестве вклада в товарищество.
  • Помимо этого могут потребоваться выписки из различных инстанций, вспомогательные договора, сертификаты и разрешающие документы.

Полный список требуемых бумаг необходимо определять в каждом частном случае, хотя есть прямая зависимость от числа участников ПТ. Каждый из них подтверждает свою личность или юридический статус, а также права на вкладываемые в товарищество землю, технику, недвижимость или другое имущество.

Составление договора простого товарищества

Для многих видов деятельности простых товариществ подходят стандартные договора ПТ. При этом законодательно не запрещено вносить в шаблон договора поправки или составлять новых документ. Подписание такого договора требует внимательности для определения своих обязанностей, прав и сроков их действия.

При заключении договора стоит обратить внимание на наличие в нем таких пунктов:

  1. Предмет.
  2. Срок действия.
  3. Состав участников.
  4. Порядок принятия решений.
  5. Обязанности и права товарищей.
  6. Особенности покрытия убытков и распределения прибыли.

При составлении договора необходимо руководствоваться Гражданским кодексом и элементарно разумностью. Договор ПТ имеет юридическую силу при его корректном оформлении.

Бланк договора можно скачать здесь бесплатно.

Образец договора ПТ

Пошаговая инструкция

Понятие акцепта и оферты не вызывает сложностей только у опытных юристов и предпринимателей. Если исключить эти выражения из этапов создания ПТ, то процесс становится простым — одна сторона предлагает заключить договор, а другая соглашается или отказывается.

Важно понимать, что предложение о создании ПТ необходимо донести до каждого участника. Сам договор возможет только после их согласия. В ряде случаев допускается заключение устной формы договора, это касается взаимодействия обычных граждан.

Участие в ПТ юрлица подразумевает только письменный вариант.

До момента заключения договора необходимо выполнить такие этапы:

  • Определить размер вкладов
  • Выбрать форму управления
  • Утвердить систему налогообложения
  • Конкретизировать нюансы финансовых отношений
  • Обозначить срок договора и другие его важные нюансы.

По факту весь процесс создания ПТ заключается в определении размеров вклада, нюансах распределения прибыли и убытков, а также в организации управления. Договор не требует государственной регистрации, поэтому после его подписания простое товарищество считается созданным.

Договор простого товарищества и другие особенности создания такого лица рассмотрены в видео ниже:

Источник: http://uriston.com/kommercheskoe-pravo/registratsiya/inye-subekty/prostogo-tovarishhestva.html

Нотариальное удостоверение. Сделки, подлежащие нотариальному удостоверению :

При заключении договора необходимо проверять, какие существуют требования к формальной стороне сделки. Важно установить, не относится ли она к тем соглашениям, которые в обязательном порядке требуют нотариального удостоверения.

Дело в том, что в 2017 году появились некоторые новшества в данной сфере (к примеру, в силу вступил закон об особенностях регистрации недвижимости).

Нужно также отметить, что на нотариальное удостоверение сделки указывает не только закон, но и условие, прописанное в договоре.

Читайте также  Договор купли продажи доли под условием

В каких же случаях оно требуется? Именно об этом пойдёт речь в данной статье.

Виды сделок с обязательным нотариальным удостоверением

Нотариальное удостоверение сделок обязательно, если имеются следующие случаи:

  • Доверенность на осуществление сделок, которые требуют нотариальной формы, на распоряжение правами, зарегистрированными в государственных реестрах, на подачу заявлений о государственной регистрации сделок и прав обязательно должны удостоверяться, исключая лишь случаи, имеющиеся в законе. Выдаваемая как передоверие доверенность также должна быть удостоверена нотариально. Правило о нотариальном удостоверении тех доверенностей, которые выдаются в качестве передоверия физическими лицами, не относится к доверенностям, данным как передоверие юридическими лицами, а также руководителями их представительств и филиалов.
  • Нотариально удостоверенный договор залога. Может быть заключен в обычной письменной форме, которая предусматривается, например, в статье 22, пункте 2 закона № 14 «Об обществах с ограниченной ответственностью». Здесь указывается, что договор залога доли либо её части в уставном капитале общества должен быть удостоверен. Договор залога по обеспечению выполнения обязательств по соглашению, которое должно быть удостоверено нотариально, подпадает под нотариальное удостоверение.
  • Уступка требования, которое основывается на удостоверении сделки в нотариальной или простой письменной форме, должна совершаться в соответствующем письменном виде.
  • Перевод долга, к которому с формальной точки зрения применяются установленные на законодательном уровне правила.
  • Договор ренты должен быть удостоверен нотариально, договор по отчуждению недвижимости под выплату ренты также должен получить государственную регистрацию.
  • Завещание должно составляться в письменной форме и заверяться нотариусом. Составление его в обычном письменном виде может быть допущено только в редких исключительных случаях, предусмотренных законом.
  • Согласие супруга. Чтобы один из супругов смог заключить сделку по распоряжению таким имуществом, на которое необходимо государственная регистрация прав, сделки с установленным для неё законом обязательного нотариального удостоверения либо сделки, которая подлежит государственной регистрации, требуется получение нотариусом согласия второго супруга.
  • Брачный договор должен быть заключён в письменной форме и удостоверяться нотариально.
  • Соглашение о выплате алиментов также заключается в письменном виде и должно быть удостоверено нотариально.
  • Сделки, отчуждающие доли в праве совместной собственности на недвижимость, включая также отчуждение всеми участниками собственных долей по одной сделке, должны удостоверяться нотариально, исключая сделки, которые связаны с имуществом, которое составляет паевой фонд инвестиций или приобретается для включения в него, сделок по отчуждению долей земли, по приобретению и отчуждению долей при совместной собственности при заключении соглашения, предусматривающего передачу собственнических прав на жилое помещение так, как это требуется на законодательном уровне.
  • Сделки, которые связаны с распоряжением недвижимостью на условиях опеки, и сделки по его отчуждению, если недвижимое имущество принадлежит несовершеннолетнему или тому, кто признан ограниченно дееспособным, также должны быть удостоверены нотариально.
  • Сделка, имеющая направленность на отчуждение доли либо её части в уставном общественном капитале, также подпадает под нотариальное удостоверение посредством составления одного документа, который подписывается сторонами.
  • Договор инвестиционного товарищества, который включает в себя политику общей деятельности (инвестиционную декларацию), и все изменения, вносимые в него, приложения, дополнительные соглашения, соглашения о частичной или полной передаче товарищами собственных обязанностей и прав по данному договору, предварительные соглашения об этом также должны удостоверяться нотариально по месту пребывания уполномоченного управляющего этого товарищества.
  • Соглашение об управлении партнёрством, а также любые изменения, вносимые в него, обязательно должны иметь нотариальное удостоверение и подлежат хранению по месту пребывания партнёрства у нотариуса, вступают в силу для тех, кто участвует в соглашении, и третьих лиц с того момента, когда удостоверение получено. Соглашение об управлении партнёрством, а также любые изменения, которые в него вносятся, также должны быть государственно зарегистрированы, и информация о нём и включённым в него положениях не попадает в единый государственный реестр юридических лиц.
  • Сделка, имеющая направленность на отчуждение доли в складочном партнёрском капитале, включая также обязательство совершения сделки, которая направлена на отчуждение в нём доли при возникновении тех или иных обязательств либо исполнении второй стороной обязательства встречного характера, должна совершаться в нотариальной форме. В общем, сделка об отчуждении доли нотариальное удостоверение должна иметь согласно требованиям.

Зачем стороне соглашения может понадобиться данное удостоверение?

Заверения соглашения у нотариуса может потребовать не только государственный закон, но и участники договора, которые имеют полное право на закрепление такого условия. Возможность включения в текст подобного требования, в котором прописывается нотариальное удостоверение сделки, обязательно и не определяется тем, понадобится или нет после этого регистрация документа.

При выборе сторонами нотариальной формы соглашения они получают некоторые преимущества. В данном случае нотариус опишет участникам договора его условия, а также их обязанности и права.

При присутствии в нём дисбаланса интересов он обязательно укажет на это. Кроме того, нотариальное удостоверение соглашения позволяет получить дополнительную гарантию от возможного оспаривания.

При подтверждении нотариусом какого-либо факта его уже не нужно будет доказывать на судебном заседании.

Когда суд может не учесть документ от нотариуса?

Исключением являются такие ситуации, когда подлинность подобного факта либо документа опровергается установленным образом. Нотариус, практика которого является частной, несёт абсолютную имущественную ответственность при нарушении им закона во время совершения своих действий и причинившим из-за этого имущественный вред.

Небольшой нюанс

Однако при выборе нотариальной формы соглашения существует также и отрицательная сторона. В таком случае требуются дополнительные затраты и финансовых средств, и времени.

Дело в том, что перед осуществлением удостоверения обязанность специалиста – проверить правоспособность двух сторон сделки, подлежащей нотариальному удостоверению и полномочия их представителей.

Самим участникам либо представителям придётся посетить нотариальную контору лично.

Какие могут быть последствия при нарушении обязательного нотариального удостоверения?

Если на законодательном уровне или по соглашению нотариальное удостоверение сделки является обязательным, то в таком случае нельзя нарушать установленную форму. При несоблюдении её договор становится ничтожным. Если одна из сторон уклоняется от нотариального удостоверения данной сделки, то вторая имеет право добиться в судебном порядке признания такого договора действительным.

В таком случае сторона, необоснованно избегающая нотариального удостоверения соглашения, должна компенсировать убытки своему контрагенту, появившиеся из-за задержки оформления их сделки. При уклонении контрагента от соблюдения предписанной формы заключения договора и желании второй стороны подать иск в суд, следует обратить внимание, какие сроки давности установлены по такому типу споров.

В каких случаях не понадобится нотариальное оформление?

Необходимо знать также и такие ситуации, при которых нотариальное оформление не требуется. К их числу относится следующее:

  • продажа квартиры, находящейся в совместной собственности мужа и жены;
  • продажа квартиры, если у неё имеется только один собственник.

Что еще можно не удостоверять?

Кроме перечисленных выше случаев, из перечня, который попадает под обязательное нотариальное удостоверение, исключаются и такие сделки, которые имеют отношение к имуществу инвестиционного паевого фонда или того, что приобретается данным инвестиционным паевым фондом.

На законодательном уровне определяется, что данное имущество представляет собой совместную собственность всех представителей ПИФа, при этом контролируются они ЦБ, поэтому в дополнительном удостоверении не нуждаются.

Читайте также  Является ли источником трудового права коллективный договор

Его отменили, поскольку существовавшая когда-то норма являлась избыточной по своей сути.

Стоимость нотариальных услуг

Услуги нотариуса имеют стоимость, складывающуюся из двух составляющих:

  • государственной пошлины за действия, совершаемые нотариально;
  • платы за техническую и правовую деятельность, устанавливающейся нотариальной палатой того или иного региона в централизованном порядке.

В заключение

Нотариальное удостоверение сделки дает большие гарантии защиты прав сторон в сравнении с простой письменной формой. Нотариальное удостоверение – это пожизненная гарантия прав собственника в правовой, бытовой и финансовой сфере жизни.

  • 03.12.2017
  • 0
  • Юридические тонкости

Источник: https://BusinessMan.ru/notarialnoe-udostoverenie-sdelki-podlejaschie-notarialnomu-udostovereniyu.html

Сделки и договоры удостоверяемые нотариусом

Сделка – это действия юридических или физических лиц результатом, которых является установление, изменение или прекращение гражданско-правовых отношений и обязанностей. Наиболее распространёнными видами сделки, являются односторонние, двусторонние и многосторонние сделки.

Форма сделки может быть устной или письменной. В свою очередь письменная форма бывает простой или квалифицированной (нотариальной). Сделки, для которых законом или соглашением сторон предусмотрена нотариальная форма, подлежат обязательному нотариальному удостоверению (заверению).

Главное различие между нотариальной формой и простой письменной — совершение удостоверительной надписи нотариусом на документе, составленном на основе нотариальной формы.

Сделки и договоры, подлежащие обязательному нотариальному удостоверению (заверению)

  1. Договор ренты и договор пожизненного содержания с иждивением — это такой договор, на основании которого одна сторона (плательщик ренты) периодически выплачивает другой стороне (получателю ренты) определенную сумму денег, свою очередь получатель ренты передаёт плательщику ренты в собственность своё имущество (прописанное в этом договоре).

    Одной из разновидности договора ренты является договор пожизненного содержания с иждивением. На основании этой сделки плательщик ренты не только обязуется выплачивать определенную сумму денег, но и содержать (покупать продукты, убираться в доме и т.д.) получателя ренты, все обязанности прописываются при составлении договора.

  2. Брачный договор (контракт) — это договор (контракт), который составляется между супругами и в котором прописываются все их имущественные права и обязанности после расторжения брака (другими словами – кому что достанется).

    Брачный договор может быть заключен как до регистрации брака, так и в любое время пока супруги в этом браке состоят (но в любом случае договор будет иметь законную силу только с момента его удостоверения у нотариуса).

  3. Договор (соглашение) уступки требования, основанный на сделке совершенной в нотариально удостоверенной форме. В России такой договор чаще всего встречается в виде договора переуступки требования долга (дебиторской задолженности), основанному, как правило, на договоре об ипотеке или кредитном договоре.

    По договору переуступки требования долга лицо, требующее долг с должника (например, Банк №1), ввиду разного рода обстоятельств (например, когда один банк поглощает другой банк) должно передать своё право требования долга другому лицу (например, Банку №2).

    Но т.к. в конце декабря 2004 года, отменили обязательное нотариальное удостоверение для договора об ипотеке, то и договор переуступки права требования долга в таких случаях теперь нотариально удостоверять не обязательно.

    В связи этим, на данный момент (2017 год) договоры, связанные с переуступкой требования долга «заверяются» у нотариуса крайне редко – только в случаях, когда некоторые банки могут потребовать обязательного удостоверения договора об ипотеке.

    Ещё одной разновидностью договора уступки требования, является соглашение, основанное на договоре долевого участия в строительстве жилья. По такому соглашению все права и обязанности одного дольщика передаются другому дольщику, но только с согласия строительной компании.

    Такое соглашение необходимо удостоверять у нотариуса только в случае если договор долевого участия в строительстве жилья на основании, которого оно составлено так же был нотариально удостоверен.

  4. Договор (соглашение) перевода долга, основанный на сделке совершенной в нотариально удостоверенной форме. На основании соглашения о переводе долга одно лицо перекладывает свои обязанности по выплате долга на другое лицо, но только с разрешения кредитора, которому этот долг выплачивается.

    Такого рода ситуации возникают довольно часто, например, когда передаются обязанности по выплате кредита в банке, или когда одна организация перекладывает свой долг перед поставщиком товаров на другую организацию.

    В любом случае данное соглашение подлежит обязательному нотариальному удостоверению, только при условии, что договор на основании, которого оно составлено так же был нотариально удостоверен.

  5. Предварительный договор, если основной договор в последующем будет заключаться в нотариальной форме. На условиях, прописанных в предварительном договоре, стороны обязуются в дальнейшем заключить основной договор. Это может быть договор о выполнении каких-либо работ, оказания услуг, о передачи имущества и т.д.

    В соответствии со ст. 429 ГК РФ предварительный договор заключается в такой же форме, что и будущий основной договор. Поэтому если для основного договора планируется нотариальное удостоверение, тогда и предварительный договор подлежит обязательному «заверению» у нотариуса. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность.

  6. Соглашение об изменении или расторжении договора заключенного в нотариально удостоверенной форме. Если договор при заключении был удостоверен нотариусом, то и соглашение при его изменении или расторжении также подлежит обязательному нотариальному удостоверению (в соответствии с п.1 ст. 452 ГК РФ).

  7. Соглашение между залогодателем и залогодержателем об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке. Для того чтобы понять что это за соглашение рассмотрим пример:

    Клиент (залогодатель) заключил с банком (залогодержатель) договор об ипотеке, в залог которой он заложил какое-то недвижимое имущество. Прошёл определённый промежуток времени, и клиент ввиду разного рода обстоятельств не может больше выплачивать деньги по этому договору.

    Тогда банк может либо взыскать это заложенное имущество в счёт долгов по договору об ипотеке через суд (что довольно хлопотно, и не выгодно банку). Либо предложить клиенту составить соглашение об обращении взыскания (такой пункт должен быть предусмотрен в договоре об ипотеке)

    На основании этого соглашения клиент сам продаст это заложенное имущество и выплатит банку оставшийся долг. Если клиент согласен, тогда он вместе с представителем банка должен обратиться к нотариусу со всеми необходимыми документам и составить это соглашение.

  8. Соглашение об уплате алиментов. Данное соглашение, как правило, заключается между лицом, которое будет выплачивать алименты (деньги или натура) и лицом, которое будет их получать.

    Если ввиду каких-либо обстоятельств вышеперечисленные лица не могут сами заключить такое соглашение (например, когда они недееспособны), тогда его могут составить и подписать их законные представители.

    В соответствии с п. 1 ст. 100 СК РФ соглашение об уплате алиментов заключается в письменной форме и подлежит обязательному нотариальному удостоверению.

  9. Сделки, направленные на отчуждение доли в уставном капитале ООО. Участник общества имеет право в любой момент продать свою долю или её часть в уставном капитале, другим участникам общества или третьим лиц.

    Для совершения подобной сделки согласие остальных участников организации не обязательно, только если это не запрещено уставом данного общества. В соответствии с п.11 ст.21 ФЗ «Об ООО» данный вид сделок подлежит обязательному нотариальному удостоверению.

  10. Оформление некоторых видов доверенностей и составление завещания, также относятся к сделкам, требующим обязательного нотариального удостоверения. Про них более подробно вы можете прочитать в разделах доверенности, а также наследство и завещание.

Читайте также  Договор купли продажи картины у физического лица

Сделки, не подлежащие обязательному нотариальному удостоверению

Ниже приведён список сделок, для которых не предусмотрена нотариальная форма, но которые довольно часто удостоверяют у нотариуса:

  1. Сделки, предметом которых является отчуждение недвижимого имущества (договор купли-продажи, мены и дарения);
  2. Договор безвозмездного пользования;
  3. Договор об ипотеке и договор, о залоге недвижимого имущества;
  4. Договор отчуждения прочего имущества;
  5. Договор найма, аренды, займа и др.

Большинство из вышеперечисленных сделок подлежат обязательной государственной регистрации.

С тарифами и полным перечнем необходимых документов для сделок удостоверяемых нотариусом, вы всегда можете ознакомиться в разделе документы и тарифы.

Источник: https://www.malyi-biznes.ru/notarius/udostoverenie-sdelok/

какие договора подлежат нотариальному заверению

Данный договор не подлежит обязательному нотариальному заверению. Можете составить у любого юриста (обращайтесь) Документы: Документы, удостоверяющие личности сторон заявление одариваемого о регистрации права собственности.

квитанция об оплате государственной пошлины на регистрацию права собственности на квартиру или дом; заявление дарителя о регистрации перехода права собственности на квартиру или дом; договор дарения кадастровый паспорт квартиры согласие родственника / супруга (если квартира в совместной собственности) правоустанавливающий документ на квартиру (договор дарения, купли-продажи) Справка о составе зарегистрированных лиц в отчуждаемом по дарственной жилом помещении на момент заключения договора о дарении Согласие (разрешение) попечителя или опекуна в том случае, если одна из сторон несовершеннолетний либо недееспособное лицо; правка из БТИ

Дарственная оформляется у нотариуса.Придете к нотариусу он вам скажет какие документы собрать и назначит день.

К адвокату с документами на квартиру ,паспортом и с тем кому дарите.

http://www.moslaws.ru/articles/detail/17/

можите составить в простой письменной форме договор 3шт. и с техническим +кадастровым пасортами свидейтельством о собственности квитанцией госпошли идти в рег палату.

Идете в УФСГРКК (регпалату) вместе с одаряемым. Там сразу делается договор дарения, заполняются все необходимые бланки, платится пошлина. И через определенное время одаряемый получает свидетельство о госрегистрации права собственности. Переход права собственности произошел. У Вас квартиры больше нет, она — собственность счастливого \»одаренного\».

подлежит ли договор купли-продажи рыболовного судна нотариальному заверению

естественно.это же тоже транспортное средство и наверняка с номерами

нет

Ввиду своей повышенной стоимости, такое судно может относиться к объектам недвижимости, все сделки с которыми подлежат обязательной государственной регистрации

Какие договоры не обязательны нотариальному заверению??

Обязательному нотариальному удостоверению подлежат:- договор ренты (или пожизненного содержания с иждивением)- брачный договор- соглашение об уплате алиментовОстальные договоры обязательному нотариальному удостоверению не подлежат.Удачи!

большинство договоров поГражданскому Кодексу не обязательно заверять! По каждому конкретному случаю надо смотреть ГККупля-продажа, дарение, заем, и т/д

необязательные договоры

подскажите требуется ли нотариальное заверение договора аренды комнаты?

договор аренды нотариальному удостоверению не подлежит, более того, данный договор может быть заключен и в устной форме, но при желании и согласии контрагента, это можно сделать, так как ГК предусматривает возможность нотариального заверения любого договора (статья 163), И ТОЛЬКО для некоторых видов договоров — это обязательное условие.

не требуется, но если аренда заключена на срок превышающий один год необходима регистрация в рег.палате

Зависит от суммы договора. Впрочем, если Вы хотите перестраховаться, можно заверить и при условии небольшой суммы.

НОТАРИАЛЬНОЕ ЗАВЕРЕНИЕ ДОГОВОРА АРЕНДЫ НЕ ТРЕБУЕТСЯ. НЕОБХОДИМА ГОСУДАРСТВЕННАЯ РЕГИСТРАЦИЯ. Статья 609. Форма и государственная регистрация договора аренды1.

Договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме. 2.

Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

Если договор аренды заключен более чем на 11 месяцев, то он требует регистрации в Управление Федеральной регистрационной службы (Юстиции), нотариусы договор аренды не заверяют

Если вы комнату сдаете физическому лицу, то заключается договор найма жилого помещения. Нотариального заверения не обязательно.Если вы сдаете комнату юридическому лицу, то это будет договор аренды. Договор между юридическим лицом и физическим лицом подлежит обязательному нотариальному оформлению.

Подлежит ли нотариальному заверению договор найма жилого помещения? Подлежит ли? И Если можно ссылку на норму. Спасибо.

Законодатель обязательного нотариального заверения договора найма нетребует. Так что это уже на Ваше усмотрение, хотите заверяйте, хотите не заверяйте (Ваше право). А вот письменная форма договора найма жилого помещения обязательна (ст.674 ГК РФ).

Нет, не подлежит. Смысла нет в этом действе

я думаю, что не подлежит, см ст.671-678 ГК

Нет.Обязательного нотариального заверения не требуется.ст.674 ГК РФ содержит требование о письменной форме, но нет требования о сложной письменной форме (то есть нотариальной).

Нет, но желательно, а по закону обязательно заключить договор в письменной форме, для спокойствия.

Каков перечнь документов, подлежащих нотариальному заверению?

Смотря в какой орган и для чего они нужны! А так их очень много, можно заверить почти все что угодно!

ФЗ \»О нотариате\»

Каждый случай индивидуален

подлежит ли нотариальному заверению доверенность? в каких случаях подлежит?

передоверие подлежит нотариальному заверению во всех случаях?

Передоверие — во всех. Первоначальная доверенность от организации — за подписью директора и печатью организации. От физлица — нотариально, но есть исключения. ну статью откройте в ГК, там все подробно.

смотря на что доверенность,если на управление ТС,НА ГОД,ТО НЕ НУЖНО ЗАВЕРЯТЬ,можно от руки…

Во избежание проблем лучше нотариально.

Статья 187. Передоверие 1. Лицо, которому выдана доверенность, должно лично совершать те действия, на которые оно уполномочено. Оно может передоверить их совершение другому лицу, если уполномочено на это доверенностью либо вынуждено к этому силою обстоятельств для охраны интересов выдавшего доверенность. 2.

Передавший полномочия другому лицу должен известить об этом выдавшего доверенность и сообщить ему необходимые сведения о лице, которому переданы полномочия. Неисполнение этой обязанности возлагает на передавшего полномочия ответственность за действия лица, которому он передал полномочия, как за свои собственные.

3. Доверенность, выдаваемая в порядке передоверия, должна быть нотариально удостоверена, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 4 статьи 185 настоящего Кодекса. 4. Срок действия доверенности, выданной в порядке передоверия, не может превышать срока действия доверенности, на основании которой она выдана.

по общему правилу требуется нотариально заверять доверенность на совершение действий требующих нотариального заверения или госрегистрации, остальные не обязательно.

Заверяется у нотариуса доверенность, к примеру, на представительство в гражданском судопроизводстве. Это я про физических лиц.

Не все доверенности подлежат нотариальному удостоверению!

Требует ли договор купли-продажи автомобиля между физлицами нотариального заверения?

Нет. Этот договор не подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Вполне достаточно простой письменной формы. Но если у сторон есть желание — можно удостоверить договор и нотариально. Удачи!

нет

прошлый век. НЕТ

Нет, договор составляется в простой письменной форме, образцы договора можно найти в интернете

Источник: http://legaladvice4all.ru/kakie_dogovora_podlezhat_notarialjnomu_zavereniyu.html

Понравилась статья? Поделить с друзьями: